茅野市玉川地区にある歴史ある古民家の魅力と、その周辺環境をご紹介いたします。

物件の概要

• 立地
  　茅野市玉川菊沢地区に位置し、温泉施設「玉宮温泉望岳の湯」までわずか750メートルという好立地です。歴史ある古民家は、長い年月の風情を感じさせる建物で、敷地面積は727.60㎡と広々としています。南側の広いスペースは、植木を除去すれば駐車場として10台以上も確保でき、南・東側には道路があるためアプローチもしやすい環境です。

• 建物の特徴
  　- 外観・歴史: 西側の2階建て部分は築125年、中央部分は地区105年の建物を移築して約60年前に再構築されたものです。
  　- 内部:
  　　1階は90.94㎡、2階は39.66㎡で、洗濯物置き場や、2008年にユニットバスへリフォームされたお風呂、リビングダイニング、6畳の和室、水洗トイレ（2017年下水道接続）が整備されています。
  　　北側には約10畳のお部屋もあり、エアコンは2015年に設置された霧ヶ峰製を採用し、快適な室内環境が実現されています。
  　　2階はガラス戸を設けた南北の開放的な空間が特徴で、2017年に柱の補強やリフォームも行われ、中央アルプス、南アルプス、八ヶ岳、車山、蓼科山などのパノラマビューが楽しめます。
  　　さらに、3階にも電気設備が整えられ、生活の幅を広げる工夫がされています。

• 歴史の息吹
  　敷地内には、約64年間使用されていた井戸の跡や、江戸時代に使われていた井戸の痕跡もあり、歴史の香りを感じられるスポットとなっています。

おすすめの活用事例

• カフェ・レストラン
  　古民家ならではの風情と自然豊かな環境を活かし、店内外にテラス席を設けたカフェやレストランとしてご活用いただけます。温泉施設に近いことも、リピーターの集客に大きな魅力です。

• マッサージ・リラクゼーションサロン
  　近隣の温泉を利用して、癒しの空間を演出。静かな環境でリラクゼーションや健康促進を目的としたサロンとしてもおすすめです。

• 農業体験カフェ・地域交流拠点
  　隣接する農地を活かし、地元の新鮮な食材を使った料理を提供する農業体験カフェや、地域の交流拠点として移住者や田舎暮らしを希望される方々にぴったりの物件です。

まとめ

この物件は、歴史ある古民家の魅力と、温泉施設や自然に恵まれた環境が融合した一品です。カフェやサロン、地域交流の拠点として、また移住や田舎暮らしを目指す方にも最適な物件と言えます。実際に現地をご覧いただき、その魅力をぜひ実感してみてください。