基本情報

• 所在地: 茅野市玉川5167-2

• 土地面積: 526.39㎡

• 建物面積: 115.09㎡
  1F: 88.60㎡
  2F: 26.49㎡

• 間取り: 3LDK
  1F: LDK21.75帖、洋室6帖、風呂（1620サイズ、LIXIL）、

• 対面キッチン（２段の食器洗い乾燥機付き）
  2F: 洋室2部屋（各4.5帖）

• アクセス: JR中央本線「茅野」駅から4,200m

• 竣工: 令和7年1月

• 建築会社: 東邦建工

• 保証・点検:
  長期保証15年（延長保証10年）
  無償点検5回（竣工後6ヶ月、1年、2年、5年、10年）
  ※15年後の延長保証には有償メンテナンスが必要

特徴

• 敷地環境:
  敷地範囲を境界杭で明確に示し、南側に広いスペースを確保。
  日当たり良好で、南側のスペースから光がたっぷり入ります。
  駐車スペースは5台分を確保可能。

• 玄関:
  高さ2メートル近い玄関扉が特徴。
  シューズインクローゼットがあり収納力抜群。

内装と機能性

• 無添加住宅: シックハウス症候群対策として、エフフォスター建材を使用。安全性が高く健康的。

• 断熱性能:
  地域区分: 3地域G2
  断熱等級: 6
  基準UA値: 0.28
  オール電化住宅で太陽光発電システム完備。

断熱等級6のメリット

1. 冬暖かく、夏涼しい快適性

2. 光熱費の大幅削減（一般住宅の約半分の光熱費）

3. 結露やカビの発生を抑制

4. ヒートショックのリスク軽減

室内詳細

• 1階:
  LDK（21.75帖）: 明るく広々としたリビングダイニング。
  キッチン: 対面型で、食器洗い乾燥機付き。後方にパントリーと収納スペースあり。
  洋室6帖: ご夫婦の寝室を想定。
  バスルーム: 広めの1620サイズ。
  洗面スペース: 洗濯機・乾燥機設置可能。
  トイレ: タンクレス仕様。

• 2階:
  洋室（4.5帖×2部屋）: 子供部屋に最適。ロケーションも抜群で山々の眺望を楽しめます。

外観・周辺環境

• 南側からの外観: 日当たり良好で美しい外観。

• 周辺眺望: 八ヶ岳や杖突峠の景観を堪能。

• 外水道完備: ガーデニングや洗車に便利。

保証内容

• 長期保証15年、延長保証10年（有償メンテナンス条件付き）

• 無償点検: 竣工後6ヶ月、1年、2年、5年、10年の計5回。

• 特記事項: 新築未使用の高性能住宅。

この機能性と快適性を兼ね備えた無添加住宅を、ぜひ現地でご確認ください。お問い合わせをお待ちしております！