八ヶ岳エリアへの移住を考えています。どのようなサポートを受けられますか？

八ヶ岳ライフ株式会社では、移住に必要な物件探しから地域情報の提供、農地転用・境界確定などの行政手続き、移住後のサポートまでトータルでお手伝いします。茅野市・原村・富士見町に精通した不動産鑑定士が対応します。

農地や山林付きの物件を購入したいのですが、手続きが難しそうです。

農地の購入には農地法に基づく許可が必要ですが、農地転用・農振除外・境界確定・水利調整などの手続きを当社が一括サポートします。複雑な手続きも専門家と連携してワンストップで対応しますので、お気軽にご相談ください。

エリア・標高・用途（宅地・農地・山林）によって価格は大きく異なります。不動産鑑定士が在籍しているため、根拠ある適正価格でのご提案が可能です。まずはお問い合わせください。具体的な物件情報は当社サイトの物件一覧もご参照ください。

はい、0円物件や800万円以下のお値打ち物件も積極的に取り扱っています。空き家・農地・山林など、一般的に扱いが難しい物件も対応しています。サイトの物件一覧からご確認いただけます。

はい、売却のご相談も承っています。山林・農地・空き家・別荘など、使っていない不動産の売却・買取に対応しています。査定・相談は無料です。

更新日：5 日前

扱えないことが多いのが実情です。山林は取引事例が少なく、境界も現地の状況も宅地とは別の見方が要るためです。

宅地であれば、近隣の取引事例から価格の見当がつきます。山林はその事例がほとんどありません。加えて、境界が不明、接道がない、面積が公簿と現況で合わない、といったことが普通に起きます。事例を並べるだけの査定では値がつかず、「値段がつかない」と言われて終わることになります。

その地域を実際に歩いているか、山林の手続きを自分で進められるか、買う判断まで持っているか。この3つです。

1｜その地域を歩いているか　林道の状況、沢の位置、境界の目印を知っている人がいるかどうか。八ヶ岳西麓では、地域を限って動いている会社かどうかが直接効きます。

2｜手続きを進められるか　伐採届、境界確認、隣地との立会。これらを外注に丸投げせず自分で進められるかどうかで、話の進み方が変わります。

3｜買う判断まで持っているか　仲介だけの会社は、買い手が見つからなければ動きません。自社で買い取る会社は、買うか買わないかを自分で決めます。値段がつく、つかないの答えが早く出ます。

出せません。山林は現地に立たないと分かりません。当社では公開データで一次の見当をつけたうえで、最終的な金額は現地を見てから決めています。