八ヶ岳ライフが選ばれる理由
01
圧倒的な決定力で
早く!高く!売れる
市場を把握し、適正な価格管理で
いい物件を高く、それなりの物件を
適正価格で満足度高く売買しております
02
安心の年間相談件数
300件/年
不動産売買から賃貸、相続問題まで、幅広いお悩みをご相談
03
不動産売買を
知り尽くした
不動産鑑定士による査定
経験豊富なスタッフが
にサポートいたします。
物件販売を上手にするコツ
01
土地の適正価格を知る
「農地や山林を宅地や事業用地として活用するためには、適切な造成が必要です。当社では、地形や土地の特性を考慮し、法的な手続きや技術的なサポートを一括で提供いたします。
02
農地山林を造成する
当社では、土地の特性を考慮した整地や擁壁工事、排水対策をはじめ、造成工事全般をトータルサポートします。
03
再査定をし価格を再設定する
市場の動向や物件の状況を踏まえ、再査定を行い、価格を再設定いたします。不動産市場は常に変化しており、適正な価格設定が売却成功の鍵です。
04
古家付きで土地を売却する
「古家付きの土地を売却する際、古家をそのまま活用するか解体して更地にするかで、売却方法が変わります。当社では、古家付きの土地をそのまま売却するメリットとデメリットを詳しくご説明し、最適な売却プランをご提案します。
農地について
農地は、農作物を育てるために利用される土地を指し、耕作や栽培を目的としたエリアです。田んぼや畑がその代表例で、日本の法律では農地法によって厳しく管理されています。
過去の決定事例
山林について
山林とは、木々や自然が豊かに広がる土地のことで、木材の生産や自然保護の役割を持ちます。キャンプや散策など、レジャーの場として利用されることもあり、自然の恵みを身近に感じられる場所です。
過去の決定事例
宅地について
宅地とは、建物を建てたり住むために利用される土地のことです。具体的には住宅や商業施設、オフィスビルなどが建てられる土地を指します。法的には建築基準法や都市計画法によって用途や規制が定められています。
過去の決定事例
宅地になる農地・山林について
山林を宅地として利用するには、適切な手続きと造成が必要です。山林は本来、木材生産や自然保護を目的とした土地ですが、法的な手続きを経て、建物を建てられる宅地へと転用している土地です。
過去の決定事例
800万円以下の物件仲介手数料について
800万円以下の
物件仲介手数料について
査定については、再査定含め全て無料で実施いたします。
800万円以上の物件については料率対応｜物件価格の3％+6万円
ご利用の流れ
01
お問い合わせ
話、メール、フォーム、LINEなど、どのようなお問い合わせからでも対応いたします。
02
地番の確認
地番を教えていただくことにより、その土地の市場・近隣地域の取引事例や地価の動向を調査し、査定に反映させます
03
査定開始
売主様に査定結果を報告し、市場における適正価格と売却戦略をご提案します。
04
売買契約の打ち合わせ
売買契約を結ばせていただくにあたり、必要書類・事前の準備の連絡をさせて頂き、お打ち合わせのお時間を頂きます。
物件を売買する際にご提供いただくもの
運転免許証
運転経歴証明書
パスポート
住民基本台帳カード
健康保険証
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