top of page
.png)
.png)
.png)
農地や山林などの田舎特有の不動産は、一般的な知識が少なく理解しにくいものです。
朝倉宏典は、不動産業界での25年以上の経験と八ヶ岳での田舎暮らし・移住支援の12年以上の実績を活かし、
スクールを通じてお客様が農地や山林の取引をスムーズに行い、
田舎暮らしを無事にスタートできるようサポートすることをコンセプトとしています。
新着記事
ストレスフリーな生活へ：八ヶ岳移住がもたらす健康効果
2限目移住検討
都市での暮らしは便利です。けれどその便利さは、しばしば心身の負荷とセットです。長時間労働、通勤ラッシュ、高い住居費、騒音、空気の悪さ、運動不足。こうした要素は、単発ではなく毎日の細かなストレスとして積み重なります。通勤そのものが主観的幸福感やメンタルヘルスに影響しうる、というレビューもあります。 では、都市を離れて八ヶ岳に移ると何が変わるのか。答えは「全部が劇的に解決する」ではありません。そんな魔法はありません。ですが、 健康を悪化させやすい要因が減り、健康を支えやすい要因が増える 。これが八ヶ岳移住の本質です。 🌼都市生活がじわじわ削るもの 都市で疲れるのは、仕事量そのものだけではありませ ん。移動に時間を取られ、自然に触れる機会が減り、座る時間が長くなり、人とのつながりが薄くなる。こうした条件は、心身の健康にとってわりと厄介です。WHOは、身体活動が心血管疾患や糖尿病などの予防だけでなく、 うつや不安の症状の軽減、脳の 健康や全体的なウェルビーイングの改善 にも役立つと整理しています。逆に言えば、動かない暮らしは地味にまずい。...
50年前に造られた八ヶ岳の別荘地が、あなたの移住候補地になるまで——そして今、オイルショック的転換が始まっている
「なぜ、こんな場所にこんな別荘地があるんだろう」と思ったことはありませんか。 八ヶ岳の西麓を車で走ると、深い森の中に忽然と現れる区画分けされた土地、朽ちかけた別荘、草に埋もれた石段——。移住を考えてこのエリアを訪れた方なら、一度は目にしているはずです。あれは偶然の産物ではありません。日本の高度経済成長とバブルという、二度の大きな波が地形に残した痕跡です。そしてその「痕跡」が今、移住という新しい文脈のなかで静かに動き始めています。 さらに——1973年のオ イルショックが日本の経済構造を一変させたように、今また別種の「転換点」が近づいています。都市の経済合理性が静かに崩れ始め、食・土地・自然が資産として再評価される時代の入口です。 八ヶ岳西麓 別荘地の誕生から現在まで 蓼科に最初に「別荘」が建ったのは大正〜昭和初期、医療・療養目的からです。清涼な空気・乾燥した気候が結核療養に適すると医学関係者が実証し、保養所・医師の別荘が静かに建ち始めました。1952年には蓼科湖が完成し、観光地化が一気に加速。1958〜1960年には民間大資本（東洋観光事業㈱、現アルピコグループ前身）が蓼科高原に大...
AI時代、なぜ八ヶ岳に住むのか。― デジタル資産より強い生活基盤という選択
1限目暮らす
最近、強く感じています。 株式市場はテーマで乱高下し、都心マンションは金融商品として値が動き、SaaSやAI企業は数年で主役が入れ替わる。 さらに言えば―― 貨幣そのものも、デジタル化が進んでいる。 銀行預金は数字であり、電子マネーはデータであり、中央銀行デジタル通貨（CBDC）の議論も進む。 お金さえ、物理から抽象へ移行している。 一方で、 限定時計は値を保ち 玩具は世代を超えて復活し 標高のある土地は静かに評価される なぜか。 AIが進化するほど、“複製できるもの”の価値は圧縮されるからです。 1｜金融商品化された資産はAIに近い 株、REIT、都心マンション、暗号資産、そして貨幣。 これらはすでに データで管理され アルゴリズムで分析され 流動性で価格が決まる 価格の多くは「生活価値」ではなく「期待値」。 AIが高度化すると、 情報優位は消える 過剰評価は即座に裁定される テーマは短命化する つまり、 “膨らんでいた期待”の部分が圧縮されやすい。 貨幣も同じです。 通貨価値は 金利政策 財政規律 国際信用 マネー供給量 で変動する。...
八ヶ岳の天気と気温はなぜ価値になるのか？桜の開花から読む標高差と気候変動の未来
お役立ち情報
今年の桜は早い。東京は3月20日開花予想。 春が前倒しでやってくる。 このニュースを、ただの季節の話として終わらせるのはもったいない。桜は、気候の変化を映す「指標」だからだ。 1｜桜が早まるということは、冬が弱まっているということ 桜は 冬の寒さで休眠し 春の気温上昇で目覚める この順番で咲く。 開花が早まるということは、 冬が短くなり、春の立ち上がりが急になっている ということだ。 これは単なる暖冬ではない。 季節が“圧縮”されている。 2｜都市で起きている本当の変化 気温が上がること自体よりも重要なのは、 夜が下がらないこと。 東京の8月。 平均最低気温は 23.5℃ 。 対して、八ヶ岳西麓・原村は 17.6℃ 。 約6℃の差がある。 この6℃が、暮らしを決める。 3｜夜の6℃差は、生活の質の差 昼の暑さはどこでも耐えられる。問題は、夜だ。 東京の夜 エアコンを止められない 体が冷えない 朝に疲れが残る 八ヶ岳の夜 窓から冷気が入る 自然に眠れる 朝が軽い これは、 睡眠の質 × 回復力 × 思考力 の差になる。 人工では再現できない。 標高があるからこそ残る冷気。...
八ヶ岳で読む「現場＝地方」の再評価東京は会議場へ。2030年、現場を格上げできる企業が強くなる
お役立ち情報
1｜アメリカが示した構造転換 アメリカは半導体・電池・重要部材の生産を中国から国内へ戻そうとしています。 背景は明確です。 サプライチェーンの安全保障 地政学リスク 国家戦略産業の自立 しかし都市部には土地がない。 ニューヨークやシリコンバレーでは大規模製造は成立しない。 だから中西部や南部へ。 都市は金融・設計・会議。生産は地方。 ここで起きているのは、 「現場＝地方」の再評価。 2｜日本でも同じ構造が動き始めている 日本でも条件は揃っています。 物価高 都市固定費の限界 オフィス賃料高止まり 出社必要性の低下 AIワークの拡大 リモート前提採用 「全員が東京にいる意味」が薄れている。 一方で、 技術・生産・水・土地は移動できない。 3｜東京はなぜ残るのか 東京は消えません。 海外・国内からの交通アクセスが圧倒的 官庁・金融・大企業本社の集中 合意形成の効率 東京は 会議と意思決定の場。 政治家が地方で選ばれ中央で一票を投じる構造と同じ。 地方が基盤、中央が決定。 4｜2030年までの法人の流れ 2026–2027 サテライト拠点拡張。分散型勤務の常態化。 2028–2029...
茅野市は“八ヶ岳移住を前提とした里山圏”ちの・玉川・宮川が二地域居住重点地区に指定塩尻・白馬・小布施の地価動向から読む2030年の八ヶ岳西麓
1限目暮らす
1 2026年2月、長野県は 茅野市（ちの・玉川・宮川）を二地域居住の重点地区に指定 しました。 県は、人口減少社会に対応するため 多拠点生活（マルチハビテーション）の実現 を掲げ、制度・財政面から後押ししています。 しかし同じ「重点指定」でも、地域によって価格の動き方はまったく異なります。その違いを整理すると、茅野市の未来が見えてきます。 先行指定エリアの地価動向 塩尻市──エプソンのお膝元、松本のベッドタウン型 塩尻市は、セイコーエプソンの本拠地圏であり、松本市のベッドタウンとして都市機能が成熟しています。駅前再開発や交流拠点整備が進み、 生活利便性が価格を支える構造です。 重点指定は、すでに整った都市機能を補強する形で作用しました。地価は急騰ではなく、 安定的な上昇 。都市成熟型の価格形成です。 白馬村──観光資本型 白馬は観光・別荘・外部資本流入が重なり、住宅地・商業地ともに顕著な上昇が見られます。 需要が直接価格に反映する、 観光資本型の上昇 です。 小布施町──ブランド補強型 小布施は文化的ブランド力がもともと強い町。重点指定はそれを補強し、住宅地・商業地ともに底堅い推...
【八ヶ岳ライフの動画発信方針】― USPを軸に、SNS規制を守りながら、思想を伝える構造へ
1｜なぜ動画方針を明確にするのか SNSの世界では、強い言葉、短い刺激、極端な断定が拡散されやすい構造があります。 しかし、不動産、とりわけ 農地・山林・水利・区文化を含む土地 を 扱う場合、その姿勢は適しません。 八ヶ岳ライフが扱うのは、 「価格」ではなく「農ある暮らしが成立する構造」 です。 だからこそ、私たちは再生数を追う発信ではなく、 判断力を高める発信 を行います。 2｜八ヶ岳ライフのUSP（他社との決定的な違い） 八ヶ岳ライフの強みは、仲介ではありません。 ■ 自社で買取り、再生して提供すること つまり、 農地転用 農振除外 水利調整 排水計画 境界確定 伐採届 区との調整 といった、 仲介では避けられがちな実務 を引き受け、 土地を「名義」から「使える暮らしの土台」へ変換します。 さらに、 日射 風の通り 標高差 森と水の関係 冬の生活実務 まで含めて読み解きます。 これが八ヶ岳ライフのUSPです。 3｜動画発信の構造（陰陽設計） ■ ロング動画＝思想と実務の開示（陰） 役割は「幹」です。 なぜこの土地を仕入れたのか どこを調整したのか 何をリスクと見ているのか...
八ヶ岳移住、冬が1か月遅く、春が1か月早い時代― 物価高と3時間圏広域郊外という選択 ―
1限目暮らす
2月11日の「春のドカ雪」 2月11日、茅野市に雪が降りました。“ドカ雪”と言っても、積雪は5センチにも満たない程度。 以前なら話題にもならなかった量です。しかし体感としては「もう終盤の雪」。 翌朝はすぐに陽が差し、南斜面ではフクジュソウがよく見られます。 冬が圧縮されている ここ数年、はっきり感じるのは ・冬の始まりが1か月遅い・春の訪れが1か月早い もしそうなら、実質的な厳冬期は2か月近く短縮されていることになります。 5センチの雪で済む冬。それ自体が変化の証です。 「春が待ち遠しい」という感覚の変化 以前は ・11月から冷え込み・3月まで冬が続き・春が来ることが解放だった しかし今は違う。 春は突然訪れるのではなく、じわっと続いている。 「春が待ち遠しい」という強い感情はかなり薄れました。 これは感情が鈍ったのではなく、季節の断絶が弱まった結果です。 旅行の意味も変わる 冬が長いと ・暖かい場所へ逃げる旅行・冬脱出型の移動 が必要でした。 しかし冬が圧縮されると ・逃げる理由が減る・日常がそこまで厳しくない・近場で足りる 旅行は「脱出」から「体験」へ変わります。...
子育て世代必見！八ヶ岳の教育環境をチェック
1限目暮らす
八ヶ岳エリアへの移住を考えるとき、子育て世代が一番気になるのは「教育」と「日々の暮らしが回るかどうか」だったりします。学校の選択肢、保育園の入りやすさ、習い事、医療、冬の通学……。自然が豊かなだけでは、家族の生活は成立しません。 この記事では、 北杜市・富士見町・原村・茅野市 それぞれの特徴をふまえながら、幼保〜高校までの教育環境と、子育て支援制度の見方を整理していきます。 八ヶ岳の子育てが“強い”理由は、自然だけじゃない 八ヶ岳の魅力は、八ヶ岳連峰の景色や四季の美しさ、涼しい空気、星空…もちろんそれも大きい。でも子育て目線では、むしろこういう点が効いてきます。 🌈自然体験が日常にある （外遊び・体験学習がやりやすい） 🌈過密ではない環境 （通学・生活のストレスが比較的少ない） 🌈地域コミュニティの距離が近い （見守り・情報が回りやすい） 🌈自治体の移住・子育て支援が充実しやすい （人口構成上、力を入れやすい） ただし、地域によって色が違うので「どの自治体が自分の家庭に合うか」が大事です。 エリア別：教育・子育て環境のざっくり特徴 北杜市（山梨）...
都市は、もう「暮らす場所」ではなくなりつつある― 移住とは、逃げではなく生活の再設計 ―
1限目暮らす
移住を考え始めた人の多くは、最初から田舎暮らしに憧れていたわけではない。 むしろ、こんな感覚が出発点になっている。 都会が嫌いなわけじゃないただ、ここは「生活する場所」じゃなくなってきた気がする 家賃5割社会が示しているのは「住めなくなった」という現実 都市部では今、 家賃が収入の4〜5割 を占める暮らしが、珍しくなくなった。 これは贅沢の結果ではない。 通勤できる距離 子育て・介護と両立できる立地 夜や早朝の仕事にも対応できる環境 こうした 生活が成立する条件 を満たそうとすると、自然にそうなってしまう構造だ。 問題は金額ではない。 一度上がった固定費が、下げられないこと だ。 最初に都市からこぼれ落ちるのは、暮らしを支える人たち この構造の中で、真っ先に限界が来るのは、 介護・保育 医療補助 小売・飲食 清掃・物流 いわゆる ソーシャルワーカー層 だ。 都市は彼らがいなければ回らない。それでも彼らは、 住めない 通えない 続けられない という形で、静かに排除されていく。 「郊外から通えばいい」が成立しない理由 よくある答えが、 郊外に住んで通えばいい だが現実は、...
スキーとスケートが「普通にできてほしい」と思ってしまう理由― 雪のある八ヶ岳の暮らしが、子どもとAI時代に残してくれるもの ―
個性が育つ場所
八ヶ岳で子育てをしていると、ふと自分でも説明できない感覚に気づくことがあります。 「長野県 で育つなら、スキーとスケートは普通にできてほしいな」 できなくても、困るわけではありません。受験に有利になるわけでも、将来の仕事に直結するわけでもない。 それでも、なぜかそう思ってしまう。 この感覚を、ずっと不思議に感じていました。 スキーとスケートは“目的”ではなかった 週末にスキーに行き、別の日にはスケート教室があり、特別な練習をしたわけでもないのに、気づけば「普通に滑れる」ようになっている。 雪国では、こうしたことがよく起こります。 でも、よく考えると、スキーやスケートそのものが大事なのではありません。 上手である必要はない 競技を目指すわけでもない 続けなくても構わない それでも「触れていてほしい」と思う。 その理由は、 雪の中でしか育たない感覚 にありました。 陰陽ターちゃん式で見ると、こうなります 陽（目に見えるもの） スキーが滑れる スケートができる 雪遊びを楽しむ 陰（静かに残るもの） 足裏と重心への敏感さ 転ぶ前提で動く身体感覚 地面や状況を読み取る癖...
長野県が「移住したい県」20年連続1位でも、暮らしが成立する場所は限られている── 茅野市・原村・富士見町、そして北杜市との決定的な違い
1限目暮らす
移住人気の正体は「ブーム」ではなく「構造」 長野県が20年連続で選ばれている理由は明確です。 豊かな自然環境 首都圏からのアクセス 市町村ごとの多様な個性 行政による移住支援・相談体制の積み重ね これは偶然でも一過性のブームでもありません。 移住が継続する仕組みを、20年かけて作ってきた結果 です。 ただし重要なのは、「移住者が増えている」ことと「移住後の暮らしが成立している」ことは まったく別の話 だという点です。 次の10年は「増やす」から「選別する」フェーズへ 移住者数が増えるほど、数字には表れない問題も同時に増えていきます。 移住後の生活破綻 冬の暮らしへの不適応 区や水利、集落文化との摩擦 思っていた田舎と現実のズレ これからの10年は、 移住者を増やす時代から 暮らしが成立する人・土地・地域が選ばれる時代 へ、確実に移行していきます。 八ヶ岳西麓は「構造が試される地域」 長野県の中でも、 茅野市・原村・富士見町 に広がる八ヶ岳西麓は、この選別が特に早く、はっきり表れる地域です。 理由は単純です。 標高差があり、気候の影響を受けやすい 冬の寒さ・雪が現実として存在する...
八ヶ岳移住、無理しなくていい暮らし、子どもと参加した、茅野市本町・御座石神社のどんど焼き
個性が育つ場所
――「無理しなくていい」暮らしが、家族と個性を守り、AI時代を生き抜く力になる 先日、子どもたちと一緒に、茅野市本町の御座石神社で行われたどんど焼きに参加しました。 冬の夜の境内。松や正月飾りが組まれ、火が入った瞬間、炎の熱、はぜる音、煙の匂いが一気に立ち上がります。 子どもたちは少し緊張した表情で火を見つめ、やがて「暖かい」「すごいね」と言いながら、自然と輪の中へ入っていきました。 この光景を見ながら、「この土地で暮らす」ということの意味を、あらためて考えさせられました。 行事は「イベント」ではなく、暮らしの延長にある どんど焼きは観光イベントではありません。集客のための催しでもありません。 ・一年の区切り・火を通して厄を落とす・次の季節へ移る 暮らしの時間そのもの を、地域で共有する行事で す。 都市では、季節行事は「参加するもの」「消費するもの」になりがちですが、ここでは 暮らしの延長線上 にあります。 「区」が機能している土地は、暮らしが壊れにくい 準備、火の管理、後片付けまでを担うのは区の人たち。誰か一人が仕切るのではなく、長年の役割と暗黙の了解で回っています。...
八ヶ岳ライフ独自調査｜移住者が「本当は欲しかったサポート」TOP5（茅野市・原村・富士見町｜西麓エリア）
3限目情報収集
移住は、物件の契約がゴールではありません。むしろ本番は、引っ越し後に「生活が回り始める瞬間」から始まります。 八ヶ岳の空気、水、森の匂い、季節の光は確かに魅力的です。でも、生活の段取りが整っていないと、その魅力はゆっくりとストレスに変わってしまうことがあります。自然はやさしい一方で、こちらの準備不足には容赦がありません。 そこで今回は、八ヶ岳ライフが移住者から日々受け取る相談・聞き取りをもとに、 移住後に「本当はこれが欲しかった」と声が多かったサポート をランキング形式でまとめました。 移住を検討中の方にとって、夢や憧れだけでなく、現実の暮らしを成立させるための参考になれば幸いです。 《調査から見えてきた結論》 移住者が求めていたのは「移住の楽しさを語る案内」よりも、暮らしを破綻させないための地図でした。 具体的には、つまずきやすいのは次の3つのタイミングです。 ▶ 契約〜引渡し直後 ：手続き・名義変更・段取りの量に圧倒される ▶ 最初の冬 ：除雪・凍結・運転・暖房費で現実が一気に立ち上がる ▶ 1年目の終盤 ：地域との関係、維持管理、お金の負担がはっきり見える...
八ヶ岳ライフの2026年「農ある暮らし」を応援します
1限目暮らす
AI時代、「カラダこそ資本」という記事を読んで ── なぜ今、八ヶ岳西麓なのか── そして2026年、八ヶ岳ライフが「農ある暮らし」に力を入れる理由 先日、日本経済新聞に 「さらば秀才、五感で学べ AI時代 カラダこそ資本」 という見出しの記事が掲載されていました。 AIが知識や分析を担う時代に、人間に残る価値は何か。その答えとして、記事は 五感・身体性・現場感覚 を挙げていました。 この記事を読んで、「やはり時代はここまで来たか」と感じた方も多いのではないでしょうか。 知識や正解は、もう希少ではない AIはすでに、 調べる まとめる 比較する 判断の候補を出す といった作業を、人間より速く、正確にこなします。 これまで価値があった「知っている」「正解を出せる」「要領がいい」といった能力は、 急速に希少性を失いつつあります 。 一方で、AIにはできないことがあります。 実際に動くこと 季節や空気を感じること その場で判断し、責任を引き受けること つまり、 身体を伴う現実 です。 都市の暮らしが「軽く」なりすぎた理由 都市生活は、長い間とても合理的でした。 食べ物は買える...
飲み会が戻らなかった年、そして2026年暮らしの構造転換へ
1限目暮らす
東京モデルが静かに役割を終え、暮らしは再配置され始めた 2025年を振り返ると、それは大きな崩壊が起きた年ではありません。しかし確かに、 戻らなかったものがある年 でした。 東京では、飲み会が戻らなかった。 居酒屋は営業している。人も集まる。それでも一次会で終わり、深まらない。 これは景気や気分の問題ではありません。 東京モデルという生活構造が、静かに役割を終えたサイン です。 コロナは原因ではなく「境界線」だった 「飲み会がなくなったのはコロナのせい」この説明は、2020年当時は正しかった。 しかし2025年、コロナはすでに過去です。それでも飲み会は戻らなかった。 もし飲み会文化が、今の生活構造に合っていて合理的なら、反動で自然に復活していたはずです。そうならなかったという事実は、 コロナ以前から、すでに成立しなくなっていた構造があった ことを示しています。 コロナは文化を壊したのではなく、 壊れかけていた前提を可視化し、戻らない線を引いた にすぎません。 なぜ、あの頃の飲み会は楽しかったのか サラリーマンの飲み会、大企業の同期飲み、大学サークルの飲み会。...
2025新築マンション供給50年ぶり最低水準―― 都市型生活モデルの前提条件が、静かに崩れ始めている
6限目移住後の未来
2025年は、あとから振り返ったとき 「都市型生活モデルの前提条件が、静かに崩れ始めた年」 として記憶されるはずです。 その象徴が、 新築分譲マンションの供給戸数が50年ぶりの最低水準になる というニュースでした。 これは不動産市況の話ではありません。 暮らしと働き方を支えてきた構造そのものが変わった 、というサインです。 新築マンション「氷河期」が示す本質 今回の分譲マンション供給減は、需要が冷えたから起きているわけではありません。 都市部で開発できる用地が枯渇している 建築費・人件費が不可逆的に上昇している 建設業の担い手が戻らない 金利上昇で事業リスクが高まっている つまり、 分譲マンションが「事業として成立しにくくなった」 。 これは景気循環ではなく、 前提条件そのものの崩壊 です。 なぜ価格は下がらないのか 供給が減れば価格は下がる。それは、住宅が生活インフラとして機能していた時代の理屈です。 今は違います。 供給は戻らない 都市に住みたい一定層は残る 資産保全・投資マネーが価格を下支えする 結果、新築マンションは**「普通の暮らしの器」から「買える人だけが保有する資産...
地方創生の鍵はローカル企業
6限目移住後の未来
「地方創生」と聞くと、移住者を増やす施策や観光の強化を思い浮かべがちです。けれど本丸はそこではありません。本当に地域を強くするのは、地域で稼ぎ、地域で回し、地域の暮らしを支える“ローカル企業”です。 いま世界は、自由貿易が当たり前だっ た時代から、少しずつ別のルールへ移っています。保護主義の台頭、地政学リスク、エネルギー価格の変動、物流の混乱。こうした流れは、国単位だけでなく、生活者の足元である地域経済にも直撃します。だからこそ八ヶ岳のようなエリアで、「ローカル企業がどう挑戦し、どう成果を出せるか」は、地方創生の未来そのものです。 世界が“ブロック経済化”すると、地方はどう揺れるのか ブロック経済化とは、ざっくり言うと「世界が一枚岩でつながる」よりも「地域・陣営ごとに経済圏が分かれ、守りを固める」方向へ進むことです。 この変化が起こると、次のようなことが連鎖します。 🧭サプライチェーンが変わる ：部品や資材が入りにくい、価格が乱高下する 🧭エネルギー政策が重くなる ：電気・燃料のコストは、暮らしにも企業にも直撃 🧭食料安全保障が現実になる...
データセンターが電力に加えて「水」も大量に消費するというニュースを受けて― 八ヶ岳ライフの立場を明確にします ―
お役立ち情報
― 八ヶ岳ライフの立場を明確にします ― 最近、AIデータセンターが 電力だけでなく、水も大量に消費している というニュースが相次いでいます。 冷却のために地下水や河川水を使い、地域によっては生活用水や農業用水との競合がすでに問題になり始めています。 この報道を受けて、八ヶ岳ライフとしての立場をあらためて明確にしておきたいと思います。 八ヶ岳ライフは データセンター用地を取り扱いません これは専門資格や制度論の話ではなく、 八ヶ岳ライフが大切にしている価値観 による判断です。 データセンターは、 システムとしては場所を選ばない 人も常駐しない 遠隔運用が可能 と言われます。 しかし一方で、 電力は、その土地の系統から引かれる 水は、その流域からくみ上げられる 排熱や負荷は、その地域に残る という意味では、 極めて地域に依存した存在 です。 特に今回明らかになった「水の大量消費」という事実は、八ヶ岳西麓という土地の文脈と決定的に相容れません。 八ヶ岳西麓において 水は「資源」ではなく「暮らし」です 八ヶ岳西麓では、 森が水を涵養し 沢や湧水、水路が生活に直結し...
フラット35が1億2000万円まで借りられる時代に、八ヶ岳移住を考え始めた人へ伝えたいこと、借金で安心を買う前に、借金が少なく て済む暮らしを考えてみませんか
1限目暮らす
住宅ローン「フラット35」の融資限度額が 8000万円から1億2000万円へ引き上げられる というニュースが出ました。 都市部で家を探している方にとっては、「選択肢が広がった」「これで買える物件が増える」と感じたかもしれません。 一方で、地方移住や田舎暮らしを考え始めた方の中には、「やっぱり都市で無理してでも買うべきなのか」と迷いが生じた方もいるのではないでしょうか。 今日は、その迷いに対して、 別の視点 を提示したいと思います。 借りられる額が増えても、暮らしは軽くならない 今回のフラット35拡張は、 住宅価格が下がったわけではありません。 東京23区では、新築マンションの平均価格はすでに1億円超。限度額が1億2000万円になったことで、 頭金が減る 借りられる人が増える という変化はあります。 しかし同時に、 借金総額は増える 返済期間は35年固定 生活構造は長期固定 という現実も生まれます。 これは 「安心が増えた」のではなく、「動けなくなった」 という側面も持っています。 移住を考える人が感じている“違和感” 移住を考え始める人の多くは、最初から田舎暮らしを目指していたわ...
農地や山林などの田舎特有の不動産は、一般的な知識が少なく理解しにくいものです。朝倉宏典は、不動産業界での25年以上の経験と八ヶ岳での田舎暮らし・移住支援の12年以上の実績を活かし、スクールを通じてお客様が農地や山林の取引をスムーズに行い、田舎暮らしを無事にスタートできるようサポートすることをコンセプトとしています。
農地や山林などの田舎特有の不動産は、一般的な知識が少なく理解しにくいものです。朝倉宏典は、不動産業界での25年以上の経験と八ヶ岳での田舎暮らし・移住支援の12年以上の実績を活かし、スクールを通じてお客様が農地や山林の取引をスムーズに行い、田舎暮らしを無事にスタートできるようサポートすることをコンセプトとしています。
.png)
.png)
１限目
２限目
なぜ都市を離れて
八ヶ岳に移住するのか？
不動産を選ぶポイント〜茅野市・原村の魅力まで幅広く紹介中
ストレスフリーな生活へ：八ヶ岳移住がもたらす健康効果
2限目移住検討
都市での暮らしは便利です。けれどその便利さは、しばしば心身の負荷とセットです。長時間労働、通勤ラッシュ、高い住居費、騒音、空気の悪さ、運動不足。こうした要素は、単発ではなく毎日の細かなストレスとして積み重なります。通勤そのものが主観的幸福感やメンタルヘルスに影響しうる、というレビューもあります。 では、都市を離れて八ヶ岳に移ると何が変わるのか。答えは「全部が劇的に解決する」ではありません。そんな魔法はありません。ですが、 健康を悪化させやすい要因が減り、健康を支えやすい要因が増える 。これが八ヶ岳移住の本質です。 🌼都市生活がじわじわ削るもの 都市で疲れるのは、仕事量そのものだけではありませ ん。移動に時間を取られ、自然に触れる機会が減り、座る時間が長くなり、人とのつながりが薄くなる。こうした条件は、心身の健康にとってわりと厄介です。WHOは、身体活動が心血管疾患や糖尿病などの予防だけでなく、 うつや不安の症状の軽減、脳の健康や全体的なウェルビーイングの改善 にも役立つと整理しています。逆に言えば、動かない暮らしは地味にまずい。...
デジタルデトックス：八ヶ岳で心身をリセット
2限目移住検討
—— スマホを置いて、風と光を感じる時間を 現代の私たちは、いつでもスマホを手にし、常に情報に囲まれて生きています。仕事も、ニュースも、人間関係もすべて“デジタル”で繋がる便利な時代。けれども、その便利さの裏で、「疲れ」「焦り」「孤独」を感じていませんか？ そんな時こそおすすめなのが、 八ヶ岳でのデジタルデトックス です。美しい自然の中で、心と体をリセットし、あたらしい自分を取り戻す時間を過ごしてみませんか？ 📱 都会生活が生む「情報疲れ」とストレス 都市部では、働く人の多くが 一日平均9時間以上 スクリーンを見ているといわれます。長時間労働、通勤ラッシュ、競争社会――。便利な都市生活の中には、知らず知らずのうちに心身をすり減らす要因が潜んでいます。 都会の暮らしに潜むストレス 終わらない仕事と 長時間労働 満員電車や交通渋滞による 通勤ストレス 高い生活コストと住宅ローンの 経済的プレッシャー 情報の洪水による 思考の過負荷 SNSによる比 較や孤独感 こうした生活を続けるうちに、「何のために働いているのか」「本当に必要なものは何か」――そんな問いを持つ人が増えています。 🌲...
築60年空き家を自分たちの手でリノベーション
2限目移住検討
築60年の古民家を300万円で購入した佐々木さんご夫婦（仮名・40歳・38歳）。 ご自身でリノベーションして理想の住まいをつくり上げました。 1. 空き家購入のポイント 価格＆立地 ：土地込み300万円／駅から車10分 物件診断 ：耐震・シロアリ・水回りをプロとチェック 補助金活用 ：空き家改修補助金で費用負担を軽減 2. DIY＆リノベの流れ 解体・清掃 古い壁・天井を剥がし、倒木を撤去 基礎補強 耐震金物取り付け／床下換気口設 置 配線・配管更新 壁内配線へ／節水シャワー設置 内装仕上げ DIYキットの漆喰塗り／ヒノキ材フローリング 家具・外構 無垢材家具を自作／庭に小径＆薪棚をDIY 3. 佐々木さんご夫妻の“嬉しい変化” コスト削減 ：工事費30％カット 愛着UP ：手作りの空間に家族の思い出が詰まる 地域交流 ：ご近所さんも参加するリノベイベントで仲間が増加 空き家は「自分色に染められる宝物」。 あなたの“理想の住まい”を一緒に描きませんか？👉 無料相談はこちら
建物を新築するのにお金がかかるので なるべく安い土地を探しています
2限目移住検討
「建物を新築するのにお金がかかるので、安い土地はありませんか。」 というお問い合わせをいいただきます。建てたいメーカーがあり、そちらの予算が決まってしまうので、土地はなるべく安くしたいというお話です。 土地と建物の総額をなるべく確定させるという戦略がいいと思っております。 『安い土地というのはどんな土地か』 例としては、斜面地の土地、上下水道が接続していない土地、農地、山林があります。 ・斜面地は、擁壁の設置や造成が必要となります。 ・上下水道が接続してない土地は、上下水道を離れた場所から引っ張ってくるか、井戸を設置する必要があります。 ・山林は、樹木の伐採抜伐根造成が必要となります。 ・農地は、農地転用、造成が必要となります。 結局、安い土地は整備する費用がかかる訳です。また、整備する費用はアクシデントが起こると整備費用が膨らむ可能性があり土地の費用が確定できません。 そこで、土地の金額を確定させてしまえばいいのではないかと思っております。 上下水道接続済みの平らな土地であれば、追加費用はあまりかからず、土地代を確定することができます。土地代が確定すれば建物にいくらかければいいの...
八ヶ岳移住、いくらかかる？失敗しないための予算の立て方
2限目移住検討
「八ヶ岳に移住したいけど、実際いくらかかるの？」 「予算オーバーで失敗しないか心配…」 そんな声をよく耳にします。 八ヶ岳での田舎暮らしは魅力的ですが、 事前の“予算計画”がカギ になります。 今回は、実際に八ヶ岳へ移住したご夫婦（40代・都内から移住）の体験談をもとに、 失敗しないための予算の立て方 をご紹介します。 💬 予算計画が甘かったら…？ 移住当初、ご夫婦は「中古別荘が500万円で買えるなら何とかなるだろう」と軽く考えていたそうです。 しかし、実際には… リフォーム費用：約200万円 引っ越し・家電の買い替え：約100万円 冬の暖房対策（薪ストーブ設置など）：約80万円 車の買い替え（雪道対応）：約150万円 と、思った以上にお金がかかりました。 「物件価格ばかり気にしていて、周辺費用を甘く見ていたことが反省点です」と話してくれました。 🧾 失敗しないための予算の考え方 移住前に検討しておきたい費用は、主に５つあります。 物件購入費用 （不動産価格＋仲介手数料） 修繕・リフォーム費 （築年数により要確認） 引っ越し関連費用 （家具・家電の買い替えも含む）...
心の豊かさを育む、八ヶ岳でのスローライフ
2限目移住検討
—— 忙しさに追われない“自分らしい時間”を取り戻す暮らし 都会の喧騒の中で、常に時間に追われ、心の余裕を失っていませんか？「もっとゆったりと、自分のペースで生きたい」そんな想いを抱く人たちがいま、 八ヶ岳 という場所を選んでいます。...
月5万円台の家賃で夢の田舎暮らし！八ヶ岳で手に入る“別荘 ライフ”とは？
2限目移住検討
「自然に囲まれた暮らしに憧れるけど、経済的に余裕がない…」 そんな方にこそ知っていただきたいのが、 “家賃並みの価格”で手に入る八ヶ岳の中古別荘物件 です。 実際に、首都圏の家賃と同等かそれ以下の 月5万円〜6万円程度の支払いで、土地付きの一軒家やログハウスを所有できる...
八ヶ岳移住「田舎暮らし何からはじめればよいか」
2限目移住検討
八ヶ岳への移住ガイド ［はじめに］ 八ヶ岳への移住を検討しているあなたへ。 八ヶ岳の豊かな自然と高品質な生活環境を楽しむための具体的なステップをご紹介します。 ［八ヶ岳の魅力］ 1. 自然環境：四季折々の美しい風景、清澄な水源、新鮮な空気を味わえます。 2. 美食天国：...
【体験談】定年後の鈴木ご夫妻（仮名）が直面…こんなはずじゃなかった！八ヶ岳田舎暮らしの落とし穴
2限目移住検討
定年退職を機に、「第二の人生は自然の中でゆったり過ごしたい」と八ヶ岳へ移住した鈴木ご夫妻（仮名・夫65歳／妻63歳）。夢見た田舎暮らしでしたが、想定外のトラブルに思わず後悔…。「こんなはずじゃなかった！」と声をあげたご夫妻のリアル体験をご紹介します。 1....
都会の喧騒を離れて、茅野市・原村でのんびりライフ
2限目移住検討
今回は、都会の喧騒を離れて、自然豊かな茅野市・原村でのんびりと過ごすライフスタイルについてご 紹介します。 ここでは、時間がゆっくりと流れ、心身ともにリフレッシュできる生活が待っています。 ［茅野市・原村とは？］ 茅野市と原村は、長野県の中央部に位置し、八ヶ岳の美しい山々に...
自然の中で見つける、自分らしい生き方
2限目移住検討
なぜ都市を離れて八ヶ岳に移住をするのか 都会のぎゅうぎゅう詰めの暮らしから一歩離れ、雄大な自然に囲まれた八ヶ岳。ここでは、自分のペースで心穏やかに生きるためのヒントを、都市生活の課題と八ヶ岳移住のメリット、最新の教育・AI事情、そして八ヶ岳で大切にされる価値観から探ります。...
【実例】田中夫妻（仮名）が体験！ 八ヶ岳移住で叶えた理想の田舎暮らし
2限目移住検討
「自然に囲まれた暮らしに憧れがあるけれど、実際の移住生活がイメージできない」──そんな方にこそ読んでほしい、田中夫妻（仮名・34歳・36歳）のリアルストーリー。東京から標高1,000ｍの茅野市へ移住したご夫妻が、何を求め、何を得て、どんな毎日を手に入れたのか、そのポイントを...
八ヶ岳移住で変わる、人生の価値観
2限目移住検討
現代社会では、キャリアや消費、効率を重視するライフスタイルが一般的ですが、八ヶ岳エリアに移住すると、自然や地域とのつながりが日常となり、人生における価値観が大きく変わることがあります。本記事では、八ヶ岳移住がもたらす価値観の変化と、その具体例をご紹介します。 1....
AI時代を生き抜く：田舎でも学力は問題なし！
2限目移住検討
サブタイトル： 〜八ヶ岳ライフがご案内する、自然×AI×移住の新ライフスタイル〜 🟩 スライド1：なぜ今、田舎×教育なのか？ タイトル： 移住先でも「子どもの学び」は安心できる！ 話すポイント： 子育て世代が移住する最大の懸念は「教育環境」...
物価高・住宅高騰にサヨナラ！八ヶ岳移住でかなえる本当のゆとり生活
2限目移住検討
都市部の家賃・食費・光熱費が年々上昇し、貯金がままならない──そんな不安を抱えるあなたへ。八ヶ岳移住で実現する広い庭付きマイホームと、月々の支出を半分以下に抑えるリアルな費用感、移住者の体験談を徹底解説します。 はじめに...
子育て世代が八ヶ岳を選ぶ理由：自然と教育、安心の環境 「もっと子どもと一緒にゆったり過ごしたい」――田中ご夫妻（お子さま2人）のケース
2限目移住検討
「もっと子どもと一緒にゆったり過ごしたい」――田中ご夫妻（お子さま2人）のケース 「休日はいつも公園 のベンチでスマホをいじってばかり…子どもとちゃんと向き合いたい」そんな声から、東京都心部のマンション暮らしを見直し、原村への移住を選んだ田中ご夫妻。通勤ラッシュや週末の渋滞に...
テレワークが変えるライフスタイル：八ヶ岳で実現する新しい働き方
2限目移住検討
近年、 テレワークの普及によって「働く場所の自由度」が大幅に向上 しました。その結果、「都会に住む必要はないのでは？」と考え、八ヶ岳エリアへの移住を検討する人が増えています。 本記事では、 八ヶ岳でのテレワークの魅力やライフスタイルの変化、移住前に考慮すべきポイント...
データで見る八ヶ岳移住：都市生活との比較 「都会の便利な生活は捨てがたいけど、田舎暮らしにも興味がある……」
2限目移住検討
「都会の便利な生活は捨てがたいけど、田舎暮らしにも興味がある……」そんな悩みを持つ方に向けて、今回はデータを基に八ヶ岳移住のメリットと都市生活との違いを比較してみます。単なるイメージではなく、実際の生活費や労働環境、健康への影響などを数字で見てみましょう！...
八ヶ 岳移住で手に入れる、本当の豊かさとは？
2限目移住検討
都会での忙しさに疲れ、自然に囲まれた暮らしを求めたBさん（40代・テレワーカー）の事例をご紹介します。 Bさんの移住ストーリー 移住前 ：毎朝1時間の通勤。家族と過ごす時間は夜遅くのわずかなひとときだけ。 移住後 ：自宅から徒歩5分で森へ。朝は澄んだ空気の中でジョギング。仕...
都市生活に疲れたあなたへ。八ヶ岳移住が選ばれる理由
2限目移住検討
忙しい都市生活に疲れたと感じることはありませんか？長時間労働や通勤ラッシュ、息つく間もない生 活の中で、心も体もリフレッシュしたいと思うことは自然なことです。そんな現代人の選択肢として注目されているのが「八ヶ岳移住」。この記事では、なぜ八ヶ岳が移住先として選ばれるのか、その...
.png)
.jpg)
都会の喧騒を離れ、八ヶ岳の土地を実際に訪れてみませんか？澄んだ空気や豊かな自然を体感し、理想の暮らしを具体的にイメージする絶好の機会です。
家族で土地見学を楽しもう
4限目体験する
—— 家族全員が「ここに住みたい」と思える土地を選ぶために 家族での八ヶ岳移住を考えるとき、 土地見学はただの確認作業ではなく、小さな冒険の時間 になります。特に子どもがいるご家庭では、暮らしやすさはもちろんのこと、教育環境や遊び場、安全性など「子どもの目線」で土地をチェックすることが欠かせません。 この記事では、家族で土地見学を楽しみながら、失敗しないポイントをわかりやすく紹介します。 🌿 家族で行く「現地見学」が大切な理由 写真ではわからない“その土地の本当の姿”を知るには、現地に足を運ぶのが一番です。子どもが一緒なら、なおさら多くの発見があります。 現地見学で得られるもの 空気 の匂い・風・温度 など五感で環境を感じられる 日当たりや風通し、眺望が生活に合うか確認できる 周辺の交通量や騒音を実際に体験できる 小さな公園や小川など、子ども目線の遊び場の発見が多い 近所にどんな人が暮らしているかを感じ取れる 土地の形状、広さ、高低差が体感としてわかる その土地での 暮らしのイメージが一気に具体化する 子どもが楽しそうに走り回った土地は、家族にとって「住み心地の良い場所」のサイ...
土地見学で変わる！移住へのモチベーション
4限目体験する
—— 百聞は一見にしかず。八ヶ岳の空気を“感じる”ことで始まる新しい暮らし 「移住したいけど、どんな場所が自分に合っているのかわからない」そん な迷いを持つ人にこそ、ぜひおすすめしたいのが 土地見学 です。 実際に現地へ足を運ぶことで、写真や資料では伝わらない“空気感”や“生活のイメージ”が湧いてきます。今回は、八ヶ岳エリアで土地を見に行くことが、移住へのモチベーションをどう高めるのかを、具体的なポイントと体験談を交えてご紹介します。 🏞️ 現地見学が大切な理由 土地選びは、数字や写真だけでは決められません。 👣 現地でしか感じられない8つの発見 日当たりや風通し —— 南向きと思っても、周囲の木々で日影になることも。 眺望のチェック —— 実際に立ってみると、八ヶ岳や南アルプスの絶景が広がる場所も。 周辺環境 —— 交通量、近隣住民、夜の静けさまで体感できる。 土地の形や高低差 —— 図面では平坦に見えても、実際は傾斜があることも多い。 生活の利便性 —— スーパーや病院、学校までの距離を確認。 アクセス —— 最寄り駅や高速ICまでの距離感は「地図より体感」で。...
冬限定の贅沢体験！八ヶ岳別荘で楽しむ雪景色と週末ステイの魅力
4限目体験する
「真っ白な雪に包まれた森の中、暖炉の前でゆったり過ごす週末」 そんな冬の理想を、八ヶ岳の別荘で叶えてみませんか？ 都会の喧騒からわずか2〜3時間。 週末だけの滞在でも、 雪景色×自然×静けさ がそろう特別な時間が手に入ります。...
【夏の避暑地】八ヶ岳で涼しく過ごす！気温データとおすすめスポット5選～暑さからの逃避は「標高」で決まる！～
4限目体験する
都市部の東京・名古屋・大阪では、この夏も35℃を超える猛暑日が続きましたね。 そんな厳しい暑さのピークも過ぎ、少しずつ秋の気配が感じられる頃ですが、八ヶ岳の夏の過ごしやすさをご存じでしょうか？ 日中でも爽やかな風が吹き抜け、朝晩は肌寒さを感じるほどで、都市部の暑さとはまった...
プロに聞く！八ヶ岳の土地選びで後悔しないための アドバイス
4限目体験する
都会の喧騒を離れ、雄大な八ヶ岳エリアで理想の暮らしを叶えたい──その第一歩は「土地選び」です 。資料や写真だけでは見えないリアルな情報をつかむために、現地見学は欠かせません。この記事では、プロ視点での「現地見学の重要性」「見学時のチェックポイント」「エリア別の特徴」「八ヶ岳ラ...
土地見学で確認！ハザードマップと災害リスク
4限目体験する
土地を購入して八ヶ岳で新生活を始める際、楽しみが多い一方で見落としがちなポイントが「ハザードマップ」と「災害リスク」の確認です。自然豊かな八ヶ岳エリアだからこそ、地形や気候・水害、土砂災害などのリスクが地域によって異なります。ここでは、土地見学をする際に必ず押さえておきたい...
八ヶ岳で失敗しない！都市部との違いから見る「理想の土地選び」ガイド
4限目体験する
八ヶ岳エリアの土地選びで抑えるべき５大ポイントを、都市部との比較を交えてわかりやすく解説。価格感覚から災害リスク、インフラ事情、地域コミュニティまで、実際の事例を交えながら紹介します。 はじめに 土地選びは、都市部と地方で“見るべき視点”が大きく変わります。特に八ヶ岳のよう...
移住の第一歩！土地見学の予約から当日の流れまで
4限目体験する
1. 見学予約 連絡先 ：八ヶ岳ライフ（☎0266-72-5880／✉ info@yatsugatake-life.com ） 伝える内容 希望日時（週末は早めに） 物件番号 or URL 複数物件の同時見学希望 交通手段（現地集合 or 送迎） 人数（ご家族・ペット含む）...
土地見学で体感！八ヶ岳の四季（田中ご夫妻の実体験
4限目体験する
こんにちは、八ヶ岳ライフの朝倉です。東京都から週末別荘＆移住を検討中の田中ご夫妻の体験をもとに、土地見学で感じた四季のポイントをコンパクトにお届けします。 🌸 春（3～5月） • 田中ご夫妻の声：「新緑と花に癒やされ、家庭菜園のイメージが湧きました！」 •...
八ヶ岳移住前に必見！週末で楽しむ土地チェック＆観光プラン
4限目体験する
八ヶ岳移住前に必見！週末で楽しむ土地 チェック＆観光プラン ―――週末の１泊２日で、八ヶ岳移住の第一歩を“楽しみながら”踏み出そう。 🌱 お客様事例：鈴木ご夫妻（東京都在住・30代＋お子様１人） きっかけ ：「自然の中で子育てしたい」とご相談。 週末モデルコース体験 ：...
失敗しない土地選び！八ヶ岳エリア別、土地見学ツアー 一番大切なのは現地で感じる雰囲気
4限目体験する
はじめに 八ヶ岳別荘や八ヶ岳移住、八ヶ岳田舎暮らしを叶えるには、まず「自分にぴったりの土地」を見つけることが大切です。標高や気候、インフラだけでなく、実際に現地で感じる“雰囲気”こそが土地選びの成否を分けます。今回は、A様が３つのエリアを見学して感じたポイントをもとに、それ...
百聞は一見に如かず！土地見学３つのポイント――A様（八ヶ岳移住＆田舎暮らし実現）の体感レポート
4限目体験する
百聞は一見に如かず！土地見学３つのポイント――A様（八ヶ岳移住＆田舎暮らし実現）の体感レポート A様の“体感”ストーリー A様ご夫妻は東京から小学２年の娘さんとともに八ヶ岳移住を決意。テレワークが可能になったことを機に、「八ヶ岳田舎暮らし」の夢を本格始動しました。ある春の日...
【現地で感じる！】成功と失敗から学ぶ八ヶ岳移住・別荘選びの秘訣
4限目体験する
成功事例：何度も足を運びたくなる感覚 実際に現地に出かけたとき、「ここだ！」と直感で感じられることがあります。たとえば、 気に入る瞬間 一度足を運んだだけで、ふと「この土地、なんだか心に響く」と感じる場所があります。写真や資料では伝わらない、風の音や自然の香り、周りの温かみ...
土地を見にきて
八ヶ岳を体験しよう
４限目
.png)
土地見学
お問い合わせ
土地の見学のお問い合わせは、お気軽に、お問い合わせフォームもしくはお電話よりご連絡ください。
土地見学
実際に現地を訪れ、土地の環境や雰囲気を確認。写真だけではわからない魅力を体感し、理想に合った土地を見つけましょう。
購入申込
気に入った土地が見つかったら、スタッフがサポートを受けながらスムーズに購入申込の手続きを！
.png)
借入
銀行の審査
資金計画を一緒に見直し、借入や銀行審査に必要な手続きをサポート。無理のない計画で安心して進められます。
土地契約
契約内容を丁寧にご説明し、すべての疑問にお答えします。安心して契約を締結できるようサポートします。
ハウスメーカー選び
上ご希望のデザインや予算に合わせて、信頼できるハウスメーカーをご紹介。理想の住まいを一緒に形にしていきます。
引き渡し
手続きがすべて完了したら、いよいよ八ヶ岳での新生活がスタート！これからの暮らしを全力でサポートします。
.png)
.png)
.png)
bottom of page