フラット35が1億2000万円まで借りられる時代に、八ヶ岳移住を考え始めた人へ伝えたいこと、借金で安心を買う前に、借金が少なくて済む暮らしを考えてみませんか

住宅ローン「フラット35」の融資限度額が8000万円から1億2000万円へ引き上げられるというニュースが出ました。

都市部で家を探している方にとっては、「選択肢が広がった」「これで買える物件が増える」と感じたかもしれません。

一方で、地方移住や田舎暮らしを考え始めた方の中には、「やっぱり都市で無理してでも買うべきなのか」と迷いが生じた方もいるのではないでしょうか。

今日は、その迷いに対して、別の視点を提示したいと思います。

借りられる額が増えても、暮らしは軽くならない

今回のフラット35拡張は、住宅価格が下がったわけではありません。

東京23区では、新築マンションの平均価格はすでに1億円超。限度額が1億2000万円になったことで、

• 頭金が減る

• 借りられる人が増える

という変化はあります。

しかし同時に、

• 借金総額は増える

• 返済期間は35年固定

• 生活構造は長期固定

という現実も生まれます。

これは「安心が増えた」のではなく、「動けなくなった」という側面も持っています。

移住を考える人が感じている“違和感”

移住を考え始める人の多くは、最初から田舎暮らしを目指していたわけではありません。

• 住宅価格が高すぎる

• 将来の教育費・老後が不安

• 働き方をこのまま続けられるか分からない

• 生活に余白がない

こうした違和感が積み重なり、「場所を変える」という選択肢が浮かんできます。

フラット35の拡張は、この違和感を解消するものではありません。

むしろ「今の前提のまま、もう少し頑張りましょう」という制度です。

田舎暮らしは“逃げ”ではありません

移住というと、「都会でやっていけなかった人の選択」のように語られることがあります。

しかし、実際に多くの移住検討者と話していると、真逆だと感じます。

田舎暮らしを選ぶ人は、

• 借金を減らしたい

• 固定費を下げたい

• 家族との時間を取り戻したい

• 働き方を自分で調整したい

暮らしを主体的に再設計したい人です。

1億2000万円まで借りられる社会より、3000万円前後で、余白のある暮らしを組み立てられる社会のほうが、選択肢は多い。

移住で変わるのは「家」より「前提」

地方に移ると、変わるのは家の価格だけではありません。

• 住居費が下がる

• 車は必要だが、生活コスト全体は下がる

• 自然環境が暮らしの一部になる

• 「便利さ」より「持続性」を考えるようになる

結果として、人生設計が“攻め”から“破綻しにくさ”へ変わる方がとても多いです。

これは守りではなく、長期的には非常に強い戦略です。

「いくら借りられるか」より「どこまで要らないか」

移住を検討する段階で、ぜひ一度立ち止まって考えてみてください。

• 本当に必要な広さは？

• 本当に必要な立地は？

• 本当に必要な固定費は？

フラット35の拡張は、「もっと借りてもいい」というメッセージです。

移住は、「そこまで借りなくても成立する暮らしがある」という気づきです。

最後に：移住は“正解”ではなく“相性”

もちろん、全員に田舎暮らしが合うわけではありません。

ただ一つ確かなのは、

借金を最大化しなければ成立しない暮らしは、想定外に弱い

ということです。

移住とは、「どこに住むか」ではなく「どう生きるか」を静かに決め直すプロセスです。

フラット35が1億2000万円まで借りられる時代だからこそ、あえて問い直してみてください。

借りられる額ではなく、借りなくて済む暮らしという選択肢を。