井戸・上水道・浄化槽・下水道の組み合わせで、土地の坪単価は約2.5万円から20万円まで開きます。ただし差を作っているのは設備そのものではありません。

茅野市の中、原村の中、富士見町の中——同じ町内でも地区ごとに色が違う。区の歴史・地形のミクロな違い・移住者の歴史の差。20年現場を見てきた不動産鑑定士が地区ごとの個性を読み解く——シリーズ最終回。

茅野市豊平で、田んぼが動いています。この1、2年で10件。20年以上この地域の土地を見てきて、はっきり異常な数字です。 買われる理由もそろっています。米を自分で作りたい。畑と田を両方やりたい。区に入るのは構わない。20代から40代の方が、最初からそう言って来られます。 同じころ、まったく別の場所で、30年続いた常識が崩れ始めています。産業の世界で「実際に作る工程は儲からない」とされてきた前提が、直近5年の数字で揺らいでいる。 なぜ「作る部分は儲からない」と言われてきたのですか？ 1990年代以降、設計と販売が利益を取り、実際に作る工程は外に任せたほうが効率的だと考えられてきたからです。 産業を上流（企画・設計）、中流（製造）、下流（販売・サービス）の三つに分け、付加価値の高さを並べると、両端が高く真ん中が低いU字になります。笑った口の形に見えることから、スマイルカーブと呼ばれてきました。台湾のメーカー経営者が1990年代に唱えた見方で、日本の電機産業がパソコンやスマートフォンで競争力を落とした説明にも、長く使われてきたものです。...

蓼科高原・八方台にある中古別荘のご紹介です。湧水の池と敷地内を流れる川がある479坪、所有権。通年居住の可否、冬の水抜き、管理費の考え方、周辺の蕎麦屋や小津安二郎の無藝荘まで、不動産鑑定士が現地の実際をそのままお伝えします。

原村は八ヶ岳西麓に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた暮らしを求める方に人気のエリアです。別荘購入を検討する際、初めての方にはわかりにくい点も多いでしょう。ここでは、原村での別荘購入に必要な情報を簡潔にまとめました。具体的な手順や注意点を押さえ、安心して購入を進められるように解説します。 原村別荘購入方法の基本 原村で別荘を購入する際の流れは、一般的な不動産購入と似ていますが、地域特有のポイントもあります。以下のステップを参考にしてください。 物件の情報収集 インターネットや不動産会社を通じて、希望条件に合う物件を探します。原村は自然環境を重視する方が多いため、土地の広さや周辺環境も重要です。 現地見学 実際に現地を訪れて、周囲の環境やアクセス状況を確認します。季節や時間帯によって雰囲気が変わるため、複数回訪れることをおすすめします。 資金計画の立案 購入価格だけでなく、管理費や固定資産税、リフォーム費用なども考慮に入れましょう。原村の別荘は自然環境を維持するための費用がかかる場合があります。 契約と手続き 売買契約を結び、必要な登記や行政