ブログ

「築年数なんて気にしない」と思っていませんか？ でも実は、 八ヶ岳の別荘選びで“築年数”は暮らしの質や将来の安心感を大きく左右する 重要な 指標です。 このページでは、築年数ごとに異なる 価格帯、設備状況、改修のしやすさ、資産価値 などを比較。 さらに、どんな人におすすめか、リアルな声とともに深掘りしてご紹介します。 🏡 築年数別 比較表 築年数 メリット 注意点・デメリット 向いている人の特徴 築1〜10年　　　　（築浅・新しめ）　　 ・すぐに住める状態・断熱性や耐震性が現行基準・大規模修繕が当面不要 ・価格が高め・物件数が少なく、すぐ売れる ・すぐに八ヶ岳生活を始めたい・手間をかけたくない・快適性を重視する 築11〜25年　　　　（ミドルエイジ） ・物件数が多く、価格と状態のバランス◎・好立地の物件も多い・内装だけ手直しすれば快適 ・水回りや暖房設備に更新必要な場合あり・断熱性能は物件ごとに差がある ・費用を抑えつつ、ある程度状態の良い物件を探したい・リフォームに少し手間をかけられる 築26〜40年　　　　（リノベ世代）...

築60年の古民家を300万円で購入した佐々木さんご夫婦（仮名・40歳・38歳）。 ご自身でリノベーションして理想の住まいをつくり上げました。 1. 空き家購入のポイント 価格＆立地 ：土地込み300万円／駅から車10分 物件診断 ：耐震・シロアリ・水回りをプロとチェック 補助金活用 ：空き家改修補助金で費用負担を軽減 2. DIY＆リノベの流れ 解体・清掃 古い壁・天井を剥がし、倒木を撤去 基礎補強 耐震金物取り付け／床下換気口設置 配線・配管更新 壁内配線へ／節水シャワー設置 内装仕上げ DIYキットの漆喰塗り／ヒノキ材フローリング 家具・外構 無垢材家具を自作／庭に小径＆薪棚をDIY 3. 佐々木さんご夫妻の“嬉しい変化” コスト削減 ：工事費30％カット 愛着UP ：手作りの空間に家族の思い出が詰まる 地域交流 ：ご近所さんも参加するリノベイベントで仲間が増加 空き家は「自分色に染められる宝物」。 あなたの“理想の住まい”を一緒に描きませんか？👉 無料相談はこちら

「建物を新築するのにお金がかかるので、安い土地はありませんか。」というお問い合わせをいいただきます。建てたいメーカーがあり、そちらの予算が決まってしまうので、土地はなるべく安くしたいというお話です。 土地と建物の総額をなるべく確定させるという戦略がいいと思っております。 『安い土地というのはどんな土地か』 例としては、斜面地の土地、上下水道が接続していない土地、農地、山林があります。 ・斜面地は、擁壁の設置や造成が必要となります。 ・上下水道が接続してない土地は、上下水道を離れた場所から引っ張ってくるか、井戸を設置する必要があります。 ・山林は、樹木の伐採抜伐根造成が必要となります。 ・農地は、農地転用、造成が必要となります。 結局、安い土地は整備する費用がかかる訳です。また、整備する費用はアクシデントが起こると整備費用が膨らむ可能性があり土地の費用が確定できません。 そこで、土地の金額を確定させてしまえばいいのではないかと思っております。 上下水道接続済みの平らな土地であれば、追加費用はあまりかからず、土地代を確定することができます。土地代が確

八ヶ岳移住をきっかけに、自宅にドッグランを作り、田舎暮らしを愛犬と一緒に過ごしたいという方は沢山いらっしゃいます。ドックランは管理別荘地では規約上は禁止されていません。しかし、管理別荘地は一区画300坪程度、静かな場所で、お隣の方が犬を苦手な場合は、ドッグランは難しくなる可能性があります。 そこで、どんな場所が良いのか考えてみました。 周囲で犬を飼っている。できればドッグランが近所にあればさらに良い。 近所の方が犬に慣れている。さらに、ドックランがあるとお友達の犬も来ますし、それを許容できる環境ということがうかがえます。 静かすぎない場所、できればお店を開いても、あまり問題がないような場所。 　　静かすぎる場所は、犬の鳴き声がどうしても気になります。 　　店舗やカフェをやっても問題ないような場所であれば、車通りもあり、鳴き声もさほど気になら 　　ず、周囲の方も不特定多数の方が出入りすることを許容している環境ということがうかがえます。 土地が広いことが大事 　　土地が広ければ、犬が満足しますし、お隣の方もストレスを感じにくいです。広い物件を選ぶこと

—— 自然の中でも、医療の安心はしっかり確保 八ヶ岳エリアは、美しい自然環境や穏やかな暮らしが魅力ですが、移住を検討する人が気になるのが「医療体制」。「もし病気やケガをしたとき、近くに病院はあるの？」「救急時の対応は大丈夫？」という不安の声も少なくありません。 そこで今回は、 北杜市・富士見町・原村・茅野市 の4エリアを中心に、医療機関の情報と地域のサポート体制をわかりやすくご紹介します。 🏔 八ヶ岳エリアの特徴と医療の安心度 八ヶ岳周辺には、山岳リゾート地でありながらも 総合病院・地域密着クリニック・救急医療センター が整備されています。高原での自然生活を送りながら、都市部並みの医療サービスを受けられるのが魅力です。 🩺 医療体制の全体イメージ 区分 内容 🏥 総合病院 茅野市、北杜市に複数あり。専門科も充実。 🏡 クリニック 各町村に内科・小児科・整形外科・眼科・皮膚科などが点在。 🚑 救急医療 茅野市・北杜市に夜間・休日救急の受け入れ体制あり。 🦷 専門医 歯科、眼科、耳鼻科、リハビリなど各地域に分布。 🏥 高度医療連携...