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「建物を新築するのにお金がかかるので、安い土地はありませんか。」というお問い合わせをいいただきます。建てたいメーカーがあり、そちらの予算が決まってしまうので、土地はなるべく安くしたいというお話です。 土地と建物の総額をなるべく確定させるという戦略がいいと思っております。 『安い土地というのはどんな土地か』 例としては、斜面地の土地、上下水道が接続していない土地、農地、山林があります。 ・斜面地は、擁壁の設置や造成が必要となります。 ・上下水道が接続してない土地は、上下水道を離れた場所から引っ張ってくるか、井戸を設置する必要があります。 ・山林は、樹木の伐採抜伐根造成が必要となります。 ・農地は、農地転用、造成が必要となります。 結局、安い土地は整備する費用がかかる訳です。また、整備する費用はアクシデントが起こると整備費用が膨らむ可能性があり土地の費用が確定できません。 そこで、土地の金額を確定させてしまえばいいのではないかと思っております。 上下水道接続済みの平らな土地であれば、追加費用はあまりかからず、土地代を確定することができます。土地代が確

八ヶ岳移住をきっかけに、自宅にドッグランを作り、田舎暮らしを愛犬と一緒に過ごしたいという方は沢山いらっしゃいます。ドックランは管理別荘地では規約上は禁止されていません。しかし、管理別荘地は一区画300坪程度、静かな場所で、お隣の方が犬を苦手な場合は、ドッグランは難しくなる可能性があります。 そこで、どんな場所が良いのか考えてみました。 周囲で犬を飼っている。できればドッグランが近所にあればさらに良い。 近所の方が犬に慣れている。さらに、ドックランがあるとお友達の犬も来ますし、それを許容できる環境ということがうかがえます。 静かすぎない場所、できればお店を開いても、あまり問題がないような場所。 　　静かすぎる場所は、犬の鳴き声がどうしても気になります。 　　店舗やカフェをやっても問題ないような場所であれば、車通りもあり、鳴き声もさほど気になら 　　ず、周囲の方も不特定多数の方が出入りすることを許容している環境ということがうかがえます。 土地が広いことが大事 　　土地が広ければ、犬が満足しますし、お隣の方もストレスを感じにくいです。広い物件を選ぶこと

—— 自然の中でも、医療の安心はしっかり確保 八ヶ岳エリアは、美しい自然環境や穏やかな暮らしが魅力ですが、移住を検討する人が気になるのが「医療体制」。「もし病気やケガをしたとき、近くに病院はあるの？」「救急時の対応は大丈夫？」という不安の声も少なくありません。 そこで今回は、 北杜市・富士見町・原村・茅野市 の4エリアを中心に、医療機関の情報と地域のサポート体制をわかりやすくご紹介します。 🏔 八ヶ岳エリアの特徴と医療の安心度 八ヶ岳周辺には、山岳リゾート地でありながらも 総合病院・地域密着クリニック・救急医療センター が整備されています。高原での自然生活を送りながら、都市部並みの医療サービスを受けられるのが魅力です。 🩺 医療体制の全体イメージ 区分 内容 🏥 総合病院 茅野市、北杜市に複数あり。専門科も充実。 🏡 クリニック 各町村に内科・小児科・整形外科・眼科・皮膚科などが点在。 🚑 救急医療 茅野市・北杜市に夜間・休日救急の受け入れ体制あり。 🦷 専門医 歯科、眼科、耳鼻科、リハビリなど各地域に分布。 🏥 高度医療連携...

茅野市、原村移住、田舎暮らしの決め手は冬の景色がきれい！ 2022年12月18日雪が積もりました。 今後、物件土地や建物を見学に来る方はスタッドレスタイヤを履いてきてください。 ノーマルタイヤですと事故に遭う確率がかなり高いのでご見学はできません。また、ブーツもご用意ください。 お客様からよく「雪は降りますか？」という質問を受けます。 冬の期間に3、4回20センチから30センチのが降ります。 白馬や軽井沢と比べると雪は少ないです。 八ヶ岳の麓、茅野市・原村は、内陸性気候のため雪は少ないです。ただし、気温は低く寒いですから、路面凍結しやすく、アイスバーンになります。 特に土地の南側に木や建物があるとその部分が凍ります。 冬の凍った道路や雪道に慣れていない方は、スタッドレスタイヤを履いてアイスバーンの運転練習をすることが必要になるかと思います。 移住、田舎暮らしを希望する方で、冬の美しい景色が好きな方は、積雪した景色をみて物件を決めることもあります。 今日は、雪が降りましたので、雪かきをしていきたいと思います。 子供達も冬を感じられるので良い環境かな

富士見町のパノラマスキー場のゴンドラに乗って初夏の花を見に行きました。 ニッコウキスゲ、アツモリソウが咲いていました。すずらんは、終わっていました。 梅雨の合間にマウンテンバイクのお客さんがたくさん来ていて、スキー場に近い駐車場はほぼ満車というような感じでございました。 グリーンシーズンもパノラマスキー場はお客さんで賑わっています。 ゴンドラを登ると気温が一気に下がって涼しいです。 秋も花を見ながら散歩をしてみてはいかがでしょうか。