茅野市豊平に、尖石（とがりいし）という台地があります。標高1,070m。ここに縄文時代中期の集落があり、隣接する与助尾根と合わせて約220軒の竪穴住居の跡が確認されています。原村の阿久（あきゅう）遺跡は標高904m、およそ七千年前の集落。富士見町の井戸尻遺跡は、その名のとおり泉の湧く尾根の上にあります。 茅野市・原村・富士見町のどこを掘っても、八ヶ岳の裾から大きな集落が出てきます。ここで一つ問いが立ちます。五千年前の人たちは、なぜこの裾を選んだのか。そして、その理由はいまも残っているのか。 八ヶ岳西麓に縄文遺跡が多いのはなぜですか？ 水が湧き、南西に開け、森がすぐ背後にある——この三つが同時に揃う尾根が、八ヶ岳の裾に連なっているからです。 条件は三つに分けられます。 水——八ヶ岳の火山の裾野は、雨や雪が地中を通って裾で湧き出す地形です。井戸尻という地名そのものが、泉の記憶です。集落は必ず、水の出る場所のすぐ上にあります。 日射と傾斜——西麓の緩斜面は南から西に開けています。冬でも午前中から日が差し、雪が長く残らない。同じ標高でも、北向きの斜面には

茅野市金沢に、4,727㎡（約1,430坪）の畑があります。一枚のなかが、高さの違う三つの帯に分かれた土地です。下に住まいを置ける平らな場所、真ん中に日当たりのよい斜面、上に広い平場。どこに何を置くかを、土地のほうが半分決めてくれています。 コロナ以降、20〜40代の移住相談では「区に入る前提で、畑があること」が条件として出てくるようになりました。畑付きの土地を探す方にとって、この土地はその暮らしを一枚で組める広さがあります。 地目は畑です。家を建てる部分は農地転用（農地法5条等）、畑として使う部分は農地法3条の許可が必要で、実際に耕す計画をお持ちの方が対象です。現地の様子は動画でもご覧いただけます。 茅野市金沢は、どんな歴史を重ねてきた土地なのか？ 縄文の頃から人が暮らし、江戸時代には甲州街道の宿場として栄えた土地です。 金沢の丘陵には、縄文時代の暮らしの跡が残っています。江戸時代には、宮川の氾濫や火事に遭った青柳の宿場が、慶安4年（1651年）にここへ移されて「金沢宿」になりました。道の真ん中と家並みの裏には用水が流れ、水を集落のなかに通して

二年前、都市の棚から米が消えたとき、茅野ではそこまで困りませんでした。今年は豊作で在庫は10年で最高、それでも米価は42%高い。物とお金がずれる時代に、朝採りセロリと薪と米が市場の前に動く八ヶ岳西麓から、土地選びの5つの見方を書きます。

八ヶ岳西麓の移住は、生活便利帯の集落内で暮らしを立ち上げ、慣れてから畑や山林を足す順序が一番失敗しません。玉川小学校区・角地・更新済みの中古住宅を、その「最初の一軒」として読みます。

茅野市の中、原村の中、富士見町の中——同じ町内でも地区ごとに色が違う。区の歴史・地形のミクロな違い・移住者の歴史の差。20年現場を見てきた不動産鑑定士が地区ごとの個性を読み解く——シリーズ最終回。