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2025年は、あとから振り返ったとき 「都市型生活モデルの前提条件が、静かに崩れ始めた年」 として記憶されるはずです。 その象徴が、 新築分譲マンションの供給戸数が50年ぶりの最低水準になる というニュースでした。 これは不動産市況の話ではありません。 暮らしと働き方を支えてきた構造そのものが変わった 、というサインです。 新築マンション「氷河期」が示す本質 今回の分譲マンション供給減は、需要が冷えたから起きているわけではありません。 都市部で開発できる用地が枯渇している 建築費・人件費が不可逆的に上昇している 建設業の担い手が戻らない 金利上昇で事業リスクが高まっている つまり、 分譲マンションが「事業として成立しにくくなった」 。 これは景気循環ではなく、 前提条件そのものの崩壊 です。 なぜ価格は下がらないのか 供給が減れば価格は下がる。それは、住宅が生活インフラとして機能していた時代の理屈です。 今は違います。 供給は戻らない 都市に住みたい一定層は残る 資産保全・投資マネーが価格を下支えする 結果、新築マンションは**「普通の暮らしの器

「地方創生」と聞くと、移住者を増やす施策や観光の強化を思い浮かべがちです。けれど本丸はそこではありません。本当に地域を強くするのは、地域で稼ぎ、地域で回し、地域の暮らしを支える“ローカル企業”です。 いま世界は、自由貿易が当たり前だった時代から、少しずつ別のルールへ移っています。保護主義の台頭、地政学リスク、エネルギー価格の変動、物流の混乱。こうした流れは、国単位だけでなく、生活者の足元である地域経済にも直撃します。だからこそ八ヶ岳のようなエリアで、「ローカル企業がどう挑戦し、どう成果を出せるか」は、地方創生の未来そのものです。 世界が“ブロック経済化”すると、地方はどう揺れるのか ブロック経済化とは、ざっくり言うと「世界が一枚岩でつながる」よりも「地域・陣営ごとに経済圏が分かれ、守りを固める」方向へ進むことです。 この変化が起こると、次のようなことが連鎖します。 🧭サプライチェーンが変わる ：部品や資材が入りにくい、価格が乱高下する 🧭エネルギー政策が重くなる ：電気・燃料のコストは、暮らしにも企業にも直撃 🧭食料安全保障が現実になる..

八ヶ岳への移住や、都市と地方の 二拠点生活 を検討される方と話していると、多くの方が、同じ前提から話を始めます。 「平日は都市で仕事をして、使わない期間は貸せたらいいですよね」 「民泊にすれば、固定費の足しになると思っていて」 この考え方自体は、とても自然です。二拠点生活を現実的に考えようとすれば、 空いている時間をどう扱うか は避けて通れないからです。 ただ、その発想のまま物件を選んでしまうと、あとから「思っていた暮らしと違う」と感じる方が少なくありません。 二拠点で一番重いのは「収益」ではなく「固定費」 二拠点生活が難しくなる最大の理由は、収入が足りないからではありません。 固定費が二重になること です。 住宅ローンや家賃 管理費・修繕 光熱費 移動コスト 管理を外注した場合の費用 これらは、使っていなくても、毎月確実に出ていきます。 その固定費を相殺する手段として、民泊や短期貸しが検討されることが多いのです。 民泊は「空き時間の活用」ではない 民泊は、「使わない期間を貸すだけ」というほど、単純な仕組みではありません。 特に近年は、 宅建業法

—— 自然と働く。暮らしが調和する、新しい生き方へ。 近年、テレワークや副業の普及により、「働く場所」に縛られない時代が訪れました。そんな中、「仕事も暮らしも、自分らしくバランスを取りたい」という人たちが注目しているのが――八ヶ岳です。 豊かな自然、温かな人のつながり、そして新しい働き方。ここには、都会では得られない“心の余白”と“暮らしのリズム”があります。 🌏 世界が変わる中で見直される「地域の力」 グローバル経済が揺らぐ今、世界では「ブロック経済化」が進んでいます。国ごと、地域ごとに経済圏が分かれ、食料やエネルギーを自国・地域内でまかなう流れが強まっています。 この動きは、一見すると遠い世界の話のようですが、実は 地方の暮らし方 に大きなチャンスをもたらしています。 💡 八ヶ岳で生まれる新しい循環のかたち 地域での生産・消費（地産地消） が広がることで、地域経済が自立。 再生可能エネルギー の導入や小規模電力会社の活用で、エネルギーの地産地消も進む。 テクノロジーやリモートワーク で、都市部とのビジネス連携も可能に。...

—— 八ヶ岳から広がる「互助と地産地消」の未来 グローバル経済の変動が日常を揺るがす時代。私たちの暮らしは、遠くの出来事に大きく左右されるようになりました。そんな中、八ヶ岳エリアでは「地域で支え合う経済」の実践が着実に進んでいます。地域コミュニティが中心となって、食・エネル...