茅野市玉川・上北久保地区にある本住宅は、
**土地面積297.55㎡（約90坪）・建物面積133.04㎡（約40坪）**のゆとりある4LDK＋S住宅です。

平成18年7月（2006年）築、牛山工務店施工のしっかりとした木造2階建て。
屋根には太陽光発電パネルを搭載し、電気代を抑えながら環境にも優しい暮らしを実現します。
北5m・東4.2mの角地に建ち、通風・採光ともに抜群。明るく清潔感のある住宅です。

🍃 ウッドデッキのある南向きリビング

1階は約18帖の広々としたLDKと洋室5帖の構成。
リビングは南向きで陽当たりがよく、
隣接するウッドデッキでは、家族や友人とティータイムやBBQも楽しめます。

対面式キッチンはレンガ調タイルのアクセント壁とスポットライト照明が魅力。
背面には収納スペースと勝手口があり、ゴミ出しや食品ストック管理に便利です。

浴室・洗面・トイレなどの水回りは2025年10月下旬に水回りのハウスクリーニング済みで、
そのまま気持ちよくご入居いただけます。

🛏 2階は収納豊富で使いやすい間取り

2階には寝室7.5帖、洋室6帖・5帖の3部屋を配置。
主寝室には**ウォークインクローゼット（WIC）があり、収納力も十分。
さらに納戸（サービスルーム）**を備え、季節物や書類の整理にも便利です。

南向きのバルコニーは広く、洗濯物がよく乾き、
晴れた日には八ヶ岳の稜線を望むことができます。

🚗 設備・外構

• 屋根付きカーポート：2台分

• 来客用駐車スペースあり（＋α駐車可）

• 太陽光発電パネル搭載

• ウッドデッキ付き

• 上下水道引き込み済み

• 屋根・外壁きれい、フローリング・壁紙も良好

• 平成18年7月築（牛山工務店施工）

角地で風通し・日当たりともに良く、
自然の光と風を取り込みながら快適に過ごせるお住まいです。

🏫 周辺環境

• オギノ長峰店 … 約2,100m（車で約4分）

• ツルハドラッグ玉川店 … 約1,200m（車で約2分）

• 諏訪中央病院 … 約2,000m（車で約4分）

• 玉川小学校 … 約1,400m（徒歩約18分）

• 茅野駅 … 約4,200m（車で約8分）

生活に便利な施設が近く、子育て世代や移住者にもおすすめです。

🌸 地域・費用情報

• 所属区：上北久保区

• 入区費：10万円

• 年間区費：約4〜5万円（世帯構成による）

• 未入居時区費：年間16,000円

• 固定資産税：年間48,800円

• 登記名義変更費用：別途必要

• 地域活動：公民館清掃・道づくりなど年数回実施

地域のつながりが温かく、移住者にも馴染みやすい環境です。

🌿 八ヶ岳のふもと、暮らしと自然が調和する家

静かな住宅地の中で、日々の便利さと自然の恵みを感じられる住まいです。
屋根付きカーポート、ウッドデッキ、太陽光発電付きの角地物件。
「茅野で暮らす」「八ヶ岳エリアに移住する」方にぴったりの一軒です。

📞 お問い合わせ

物件の詳細・ご内見は
**八ヶ岳ライフ株式会社（TEL：0266-72-5880）**までお気軽にご相談ください。