この土地を、三つの視点でご紹介します

茅野市豊平・字東嶽にある、1,604.62㎡（485.39坪）の土地です。蓼科高原・三井の森の南西の外周にあたり、すぐ近くに尖石の縄文考古館や遺跡、竜神池があります。散歩や自然散策の楽しい一帯です。

① 世界の流れ

世界の基軸通貨の動揺や食料の確保への関心が高まり、リモートワークも定着して、住む場所を暮らしの土台で選べる時代になりました。家の断熱・気密も向上し、標高のある涼しい土地で暮らす障壁も下がっています。自分の暮らしの基盤を自分の手元に置ける場所が、静かに見直されています。

② 八ヶ岳西麓という場所

八ヶ岳西麓は四方を高い山に囲まれた盆地です。本物件は三井の森のすぐ外周で、別荘地の森の環境を享受しながら、別荘地の管理費はかからない位置にあります。標高はおよそ1,000m。すぐ近くの尖石遺跡が標高約1,070mで、本物件と同じ豊平4734番地内にあります。周辺は別荘地ですが、実際に定住されている方が多く、森の中でしっかり暮らせる土地です。

③ この区画そのもの

進入路：前面は市道で幅約8.2m。荷物を積んだ車も建築重機も無理なく入れます。

土地と建つ場所：485坪、南北に長くフラット。皆伐して更地でお引き渡しするため、引き渡し後すぐ建築計画に入れます。南側に駐車・アプローチ、母屋を前寄りに置けば南の光を取り込みやすく、奥に畑や薪場・小屋を配置する余地があります。小屋から始めて母屋へ、と段階的に造ることもできます。

森とのつながり：隣接する三井の森側との境界は確定済みです。三井の森の区域には属さないため建築規制や管理費の対象外ですが、隣の森の静けさはこの土地の価値そのもの。塀で囲うのではなく、境界沿いに木を残して森とつなぐ建て方をおすすめします。

暮らし：朝は森の鳥の声、日中は広い敷地で畑や薪仕事、休みの日は縄文の道を遺跡まで散歩。薪は森から、野菜は畑から。暮らしの土台を自分の手で組める土地です。

地縁：区は南大塩区です。区の役は一人で全部を背負う必要はなく、一役だけ薄く引き受ける——それが今の集落の形です。

土地の概要

所在：茅野市豊平字東嶽 4734番3268／地積：1,604.62㎡（485.39坪）／用途地域：無指定（建ぺい率60％・容積率200％）／上水：井戸／下水：公共下水（接続に負担金が必要）／電気：前面道路まで配電あり／接道：南側 市道 幅約8.2m／現況：皆伐して更地でお引き渡し／管理費：不要（三井の森区域外）／区：南大塩区

※下水道負担金・区費などの諸費用は確定次第ご案内します。