茅野市金沢字壱本柏木にある、諏訪南IC約2,000m・上下水道引込済・二面接道の角地の土地256.37㎡(約77.55坪)です。職住アクセスの利便性と八ヶ岳の眺望を両立できる、御狩野エリアの整った宅地候補地です。

📝 取得要件について(最初にご確認ください)

本物件は地目「畑」での登録となります。住宅地としての利用には、農地転用手続きが必要となります(八ヶ岳ライフで一気通貫対応)。転用手続きの段取り・スケジュール・条件等は、お気軽にご相談ください。

🚗 立地 — 諏訪南IC約2,000m、職住アクセスの拠点性

中央自動車道 諏訪南インターチェンジまで約2,000m。高速道路へ2km圏という距離は、八ヶ岳西麓エリアでは際立った利便性です。

諏訪南IC周辺の工業団地はもちろん、高速利用で塩尻北エリアや安曇野方面の工場群へも通勤可能圏。特定の勤務地に縛られず、諏訪中南信エリアの主要産業拠点へスムーズに動ける職住高アクセス立地です。

製造業勤務の方、複数拠点を行き来する技術職の方、夫婦で異なる勤務地に通われるご家庭にとって、移動の自由度の高さは生活設計の安定性そのものに直結します。

🏫 通学・子育て環境

金沢小学校まで約3.1km。徒歩通学には少し距離がありますが、送迎・スクールバス・自転車通学が現実的な範囲で、遠すぎず近すぎない絶妙な距離感です。校区と生活圏のバランスがよく取れた立地と言えます。

📐 整った宅地 — 4方位の周辺環境

• 北側:道路(接道面)

• 東側:道路(接道面・角地)

• 西側:空地

• 南側:住宅(現在リフォーム中)

南側に建物があるものの、東・北・西の三方向が抜けているため、日射と風通しが確保されます。住宅地越しに八ヶ岳の眺望も得られ、暮らしの中で日々山並みに触れられる立地です。

💧 ライフライン — 着工までの段取りが省ける

上水道・下水道ともに引込済。新築計画にあたって最も時間とコストのかかるライフライン整備が完了しているため、設計・着工までの段取りが大幅に短縮されます。

🗻 八ヶ岳西麓における本物件の位置づけ

八ヶ岳西麓エリアは、エコーライン以東の「森と畑の田舎暮らし」ゾーンと、国道20号沿いの「市街地」ゾーンが標高で分かれます。本物件はその中間帯に位置する御狩野エリア。市街地の利便性と八ヶ岳の眺望の両方を取れる、機動性重視層に向いた立地です。

八ヶ岳西麓の中でも、仕事と暮らしの両立を機動的に図りたい方に検討いただきたい土地です。

👥 こんな方に向いています

• 諏訪南IC周辺の工業団地・製造業に勤務されている方

• 塩尻・安曇野方面の工場群へ高速通勤を視野に入れている方

• 夫婦で異なる勤務地に通われ、中間立地を探されているご家庭

• 上下水道引込済の整った宅地で、すぐに設計に入りたい方

• 八ヶ岳の眺望と職住アクセスを両立させたい方

📞 お問い合わせ

現地ご案内、農地転用手続きのご相談、契約までの段取りなどは、八ヶ岳ライフ株式会社(TEL:0266-72-5880)までお気軽にお問い合わせください。担当:朝倉宏典

不動産鑑定士・宅地建物取引士の両資格と、農地転用手続きの内製化で、取得から所有権移転までワンストップで対応します。