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八ヶ岳移住前に必見！週末で楽しむ土地チェック＆観光プラン ―――週末の１泊２日で、八ヶ岳移住の第一歩を“楽しみながら”踏み出そう。 🌱 お客様事例：鈴木ご夫妻（東京都在住・30代＋お子様１人） きっかけ ：「自然の中で子育てしたい」とご相談。 週末モデルコース体験 ：...

近年、宅建業における手数料の改正が注目されています。 手数料改正は、不動産取引に関わる費用の透明性を高め、これまで流通が難しかった物件—特に畑や山林など—の取扱いが可能になるなど、市場全体に大きな影響を及ぼしています。 今回は、物件売却を検討中のお客様に向けて、この手数料改正がどのように査定に反映され、実際の取引に影響を与えるのかをわかりやすくご説明いたします。 1. 手数料改正とは？ 背景 これまで、不動産会社は宅建業の手数料体系に基づき、売却時の仲介手数料やその他のサービス料金を設定していました。しかし、手数料の見直しにより、従来取り扱いが難しかった物件も市場に出せるようになったのです。 主な改正内容 改正後は、特に800万円以下の低価格物件については査定から取引までのコストが軽減され、物件の流通が活性化されました。また、800万円以上の物件についても、明確な料率（例えば物件価格の3％+6万円）が設定され、費用面での透明性が向上しています。 2. 市場への影響とメリット 幅広い物件の取扱いが可能に 手数料改正により、これまで取引が難しかった山

八ヶ岳ライフは、従来の不動産市場で流通しにくかった物件、例えば畑や山林などの「眠っていた資産」を積極的に取り扱うことで、地域の活性化とお客様の資産価値向上を実現しています。 ここでは、八ヶ岳ライフのサービス概要と、他社との差別化ポイントについて詳しくご紹介いたします。 1. 八ヶ岳ライフのサービス概要 幅広い物件の取り扱い 八ヶ岳ライフでは、都市部の宅地から、自然豊かな山林、畑、さらにはリゾート感あふれる別荘や空き家まで、さまざまな不動産を対象としています。 宅地 ：住環境、生活インフラ、法規制の観点から徹底的に分析し、最適な査定と提案を行います。 山林・畑 ：従来、多くの不動産会社が取り扱いを敬遠していた物件ですが、宅建業の手数料改正により新たな評価基準を導入。お客様の資産としてのポテンシャルを最大限に引き出す査定を実施しています。 別荘・空き家 ：立地や建物の状態、将来的な再活用の可能性を見極め、投資価値やリノベーションの提案まで幅広くサポートしています。 査定・売却プロセスの透明性と安心感 専門家による正確な査定 ：不動産鑑定士が、最新の市

「昔ながらの日本家屋に住みたい」「古民家をリノベーションして快適に暮らしたい」――そんな夢を抱いているあなたに、八ヶ岳エリアは本当に魅力的な選択肢です。ここでは、実際の成功事例を交えながら、古民家再生の魅力や注意すべきポイントについてお話ししていきます。 八ヶ岳古民家の魅力...

不動産売却は、単に数字を合わせるだけではなく、買主さまの視点や市場の動向をしっかり反映することが大切です。 ここでは、実際の事例をもとに、どのように査定が買主さまの安心感につながるのかをシンプルにご紹介します。 【成功事例：D様の場合】 現地調査の実施 　外壁の状態や内装の細かい傷など、買主さまが気にするポイントを事前にチェックしました。 安心感の提供 　その結果、「安心して購入できる」と感じた買主さまからの反応で、スムーズに成約に結びつきました。 【再査定が必要なケース：E様の場合】 初回査定の問題 　市場情報や買主さまの視点が十分に反映されなかったため、価格が高めに設定されてしまいました。 結果としての再査定 　買主さまの厳しい反応を受け、最終的に再査定で価格調整を行う必要がありました。 この事例から学べるのは、 透明性のある現地調査 と 最新の市場動向を取り入れた柔軟な査定 が、売主さまにも買主さまにも安心感を与え、円滑な取引につながるということです。 不動産売却や買取に関するご相談があれば、どうぞお気軽にお問い合わせください。..