「相続した土地、放置していませんか？」価値を見極めるチェックポイント

「山林や畑を相続したけれど、価値があるのかわからない」

そんなご相談をよくいただきます。

実は、こうした特殊な物件も、ポイントをおさえることでしっかりと評価できます。

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ポイント①：接道状況道路に接しているかどうかは、とても重要です。

　　　　　　車が入れる道があれば、利用価値が高くなります。

ポイント②：地形と広さ平らで使いやすい土地は評価が上がります。

　　　　　　逆に傾斜が強い土地や極端に細長い形は利用しにくく、評価が下がりやすいで

　　　　　　す。

ポイント③：近隣の利用状況周辺が別荘地や観光地であれば、将来的に使われる可能性が高

　　　　　　くなります。

　　　　　　逆に周囲に何もないと買い手がつきにくくなります。

ポイント④：法規制農地法や森林法など、使い方に制限がある土地もあります。

　　　　　　売るには許可が必要になることもあります。

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従来は「売れない」と思われがちな物件でも、正しい視点で評価すればチャンスがあります。ご自身で判断せず、まずは専門家にご相談ください。八ヶ岳ライフでは無料査定も行っています。

＼「この土地、どう評価されるの？」という方は、お気軽にお問い合わせください！／

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