関連会社間の不動産売買、銀行や税務調査に備えるには？——査定（鑑定評価書）で価格の根拠を【茅野市の実例】

関連会社の間で不動産を売買するとき、銀行への提出や後の税務調査に備えて価格の根拠を求められることがあります。茅野市の実例から、査定（鑑定評価書）の使い方をご紹介します。

関連会社間の売買、価格の根拠に何を用意する？

第三者が出した査定（鑑定評価書）です。時価を客観的に示せます。身内どうしの取引は「安く売って税負担を軽くしたのでは」と疑われやすいもの。第三者の査定があれば、なぜその価格かを説明できます。銀行への提出資料としても使えます。

後の税務調査に備えるには？

あらかじめ査定で時価を立証しておくことです。今回のお客様も、後日の税務調査で当該取引について特段の指摘を受けませんでした。事前の備えが、いざというときの安心につながります。

ご相談前のお悩み

• 関連会社間で不動産売買を行うが、参考のための鑑定評価書がほしい

• 取引銀行にも提出を求められている

ご対応後のお客様の声

看板で八ヶ岳ライフを知りました。鑑定評価書で時価を把握でき、関連会社間の売買の参考になりました。後日、税務調査が入りましたが、当該取引については特段の指摘も受けず助かりました。

多少のコストでも、備えておく意味は？

後々後悔しないために、価格の根拠をそろえておく価値があります。関連会社間の売買では、税務当局への立証もスムーズになります。売却そのものをお考えの場合も、まず今の価値を知ることが出発点です。

不動産鑑定士・朝倉宏典より

税務調査にも安心して対応するため、関連会社取引には鑑定評価書を活用ください。関連会社間の売買でも、税務当局への立証がスムーズになります。多少のコストがかかっても、後悔しないために活用いただければと思います。相談は無料です。

関連会社間の売買も、価格の根拠づくりも、まずは今の価値から——おおよその目安は1分無料査定から。売却・買取のご相談は八ヶ岳ライフの売却サイトへ。

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