八ヶ岳エリアへの移住を考えています。どのようなサポートを受けられますか？

八ヶ岳ライフ株式会社では、移住に必要な物件探しから地域情報の提供、農地転用・境界確定などの行政手続き、移住後のサポートまでトータルでお手伝いします。茅野市・原村・富士見町に精通した不動産鑑定士が対応します。

農地や山林付きの物件を購入したいのですが、手続きが難しそうです。

農地の購入には農地法に基づく許可が必要ですが、農地転用・農振除外・境界確定・水利調整などの手続きを当社が一括サポートします。複雑な手続きも専門家と連携してワンストップで対応しますので、お気軽にご相談ください。

エリア・標高・用途（宅地・農地・山林）によって価格は大きく異なります。不動産鑑定士が在籍しているため、根拠ある適正価格でのご提案が可能です。まずはお問い合わせください。具体的な物件情報は当社サイトの物件一覧もご参照ください。

はい、0円物件や800万円以下のお値打ち物件も積極的に取り扱っています。空き家・農地・山林など、一般的に扱いが難しい物件も対応しています。サイトの物件一覧からご確認いただけます。

はい、売却のご相談も承っています。山林・農地・空き家・別荘など、使っていない不動産の売却・買取に対応しています。査定・相談は無料です。

更新日：6 日前

法人が所有する土地を外部へ売却するとき、価格そのものだけでなく、「なぜこの価格なのか」を社内や株主に説明できることが求められます。富士見町で外部売却にあたり社内資料としての評価をご依頼いただいた実例から、査定と売却の考え方をご紹介します。

まず実勢価格（時価）を査定で押さえ、それを社内・株主への説明に使える形にしておくのが基本です。法人の資産売却は、担当者の判断だけでは進みません。「相場に照らして妥当な価格で売った」と示せる根拠があれば、意思決定もスムーズになり、後々の説明責任にも耐えられます。

長野県不動産鑑定士協会で南信地区の上位にあったことと、ホームページを見て良かったのでお願いしました。

迅速な対応をいただきありがとうございました。

「実勢価格に照らしてなぜこの価格なのか」を示せる査定です。鑑定士資格の裏づけがあると、その根拠に説得力が出ます。価格が高すぎても安すぎても、社内では「なぜ？」が問われます。第三者が市場に照らして出した査定額は、その問いに答える共通の物差しになります。

査定額を基準に、第三者への売却と当社の自社買取（茅野市・原村・富士見町）を比較できます。富士見町は当社の自社買取エリアです。整備や境界の手間を考えて買取を選ばれる法人もあれば、条件の良い第三者売却を選ばれる場合もあります。まず今の価値を押さえてから、有利な出口を選ぶのが確実です。

適正な価格で売却することは、株主や経営者へ説明する際にも欠かせません。価格の根拠が問われる場面ほど、机上の数字ではなく、現地を見て市場に照らした査定が効いてきます。

私は不動産鑑定士として、地価公示や相続税路線価などの公的評価にも携わってきました。社内説明・株主説明のための価格根拠が必要な場合も、まずは今の価値を知ることから始めてください。相談は無料です。

外部売却の価格根拠づくりも、まずは今の価値の把握から——おおよその目安は1分無料査定から。法人の売却・自社買取のご相談は八ヶ岳ライフの売却サイトへ。