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「自然に囲まれた暮らしに憧れがあるけれど、実際の移住生活がイメージできない」──そんな方にこそ読んでほしい、田中夫妻（仮名・34歳・36歳）のリアルストーリー。東京から標高1,000ｍの茅野市へ移住したご夫妻が、何を求め、何を得て、どんな毎日を手に入れたのか、そのポイントを...

不動産を売却する際、「建物の価値ってどうやって決まるの？」と疑問に思われる方も多いでしょう。 この記事では、建物と付帯設備の査定における基本的な評価基準をご紹介します。 築年数は古いほど価値は下がる？ 建物の査定でまずチェックされるのが 築年数 です。 住宅の価値は時間とともに減少し、特に木造住宅は20～25年程度で評価額がゼロに近づくとされます。ただし、これはあくまで「法定耐用年数」に基づくもので、実際の状態やリフォーム歴によって見直されることもあります。 ✅ ポイント ：築年数だけでなく、どのように手入れされてきたかも大切です。 構造・工法：耐久性と評価の関係 建物の構造（木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など）も大きな評価ポイントです。 木造 ：一般的でコストが低めだが、耐用年数は短め。 鉄骨造（S造） ：耐久性が高く、評価も安定。 鉄筋コンクリート造（RC造） ：耐震・耐火性に優れ、高評価。 ✅ ポイント ：同じ築年数でも、RC造の方が高い評価を受けやすい傾向にあります。 リフォーム履歴：適切な維持管理は評価アップ 定期的なメンテナンス

土地を購入して八ヶ岳で新生活を始める際、楽しみが多い一方で見落としがちなポイントが「ハザードマップ」と「災害リスク」の確認です。自然豊かな八ヶ岳エリアだからこそ、地形や気候・水害、土砂災害などのリスクが地域によって異なります。ここでは、土地見学をする際に必ず押さえておきたい...

土地を売ろうと思ったとき、「いくらで売れるの？」「どんな土地が高く売れるの？」と疑問に感じたことはありませんか？実は、 土地の価値を決めるポイントは大きく3つ あります。この記事では、不動産の売買に慣れていない方でも分かりやすいように、そのポイントをやさしく解説します。 1. 地形と接道状況 〜「使いやすさ」が価格に直結〜 まず注目されるのが「地形」と「道路との接し方」です。 例えば、以下のような点が評価に大きく影響します 土地が 平らで四角い ほど評価が高い 公道に 2m以上接している と建築しやすい 前面道路が 広くて舗装されている と好印象 逆に、傾斜地や旗竿地（細い通路の先に土地がある形）などは、使いにくさから評価が下がることもあります。 2. 周辺環境 〜「暮らしやすさ」も大きな価値〜 土地の周りの環境も大事です。 日当たりや眺望 が良い 騒音やにおいの 問題がない スーパーや学校、駅 が近い 隣地との トラブルがない こうした要素は、購入を検討する人の「住みたい」という気持ちに直結します。 3. 法令上の制限 〜建てられるかどうかがカ

八ヶ岳ライフの魅力と物件選びのポイント 八ヶ岳エリアは、澄んだ空気と四季折々の自然、星空観賞やハイキングなどのアクティビティが楽しめる「八ヶ岳ライフ」のベース。田舎ならではのゆったりとした時間の流れや、地域コミュニティとの温かい交流が魅力です。 自然環境...