土地を貸している・借りている地代（賃料）が、今の相場に合っているか——直接契約への切り替えや更新のタイミングで気になる方は多いものです。茅野市で地代の査定をご依頼いただいた実例から、賃料交渉と査定の使い方をご紹介します。 土地の地代・賃料が適正かどうか、どう判断する？ 相場観や「景気が悪いから」といった感覚ではなく、第三者の査定で客観的に確かめるのが確実です。地代は地価と連動して動き、長野県では下落が続く局面もあります。「なんとなく高い／安い」で判断すると、実態とずれたまま契約してしまうことがあります。まず今の適正水準を押さえることが出発点です。 賃料交渉を有利に進めるには、何を用意すればいい？ 根拠のある査定（鑑定評価書）です。用意できる資料をそろえ、理論武装して臨むのが交渉の基本になります。「景気が悪いから値下げが妥当」は、正しいようで思い込みのこともあります。長い付き合いのある相手との賃料交渉は難しいものですが、第三者が根拠を示した資料があれば、話を有利に進めやすくなります。 ご相談前のお悩み 店舗として土地を間接的に借りているが、直接契約

夫から妻へ、親から子へ——身内どうしで不動産を売買するとき、価格の決め方でつまずく方は少なくありません。茅野市で別荘を夫婦間で売買された実例から、査定と売却の考え方をご紹介します。 夫婦間・親子間で不動産を売買するとき、価格はどう決める？ 基準は実勢価格（時価）です。まず「いくらで売れるか」を査定で把握し、その金額を根拠にするのが基本になります。身内どうしの売買は、価格が安すぎると差額が贈与とみなされ、税務署から指摘を受けることがあります。第三者の目で今の価値を確かめておくことが、身内間でも安心して取引を進める第一歩です。 ご相談前のお悩み 夫から妻へ別荘を売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されないか不安 いくらで売却するのが適正か、客観的な根拠がほしい あわせて不動産売買契約書も作成してほしい 当社を選んでいただいた理由 グーグルで検索したところホームページが見やすく、不動産鑑定士・朝倉の顔が出ていて親しみがありました。 ご対応後のお客様の声 突然の依頼でしたが、納期など希望に沿った形で対応いただきありがとうございました。スピードがあり丁

「家や土地を売りたいけど、まず何を準備すればいいの？」 そんな初めての方へ向けて、不動産査定に必要な書類と情報をわかりやすくまとめました。 査定前に確認したい情報 　▶ 物件の住所 　▶ 地番 　▶ 建物の有無 　▶ 築年数 　▶ 現在の利用状況（空き家・居住中など） 　▶ 売却希望時期 これらの情報があると、より正確な査定につながります。 必要な書類（あればベスト） 　▶ 登記簿謄本（法務局で取れます） 　▶ 固定資産税の納税通知書 　▶ 測量図 　▶ 境界確認書 　▶ 建物の図面やパンフレット（中古住宅の場合） 　▶ リフォーム履歴があれば尚良し 査定までの流れ 　 1. ご相談ください 　 　▶ 電話・メール・LINEで受付中 　 2. 現地を調査 　 　▶ 建物の中も確認させてください 　3. 査定書のご提出 　 　▶ 書類や情報をもとに正確にご案内します 不動産の売却は、初めてだと不安も多いもの。 八ヶ岳ライフでは、書類の取得や査定も丁寧にサポートしています。 茅野市・原村不動産売却買取、八ヶ岳田舎暮らしをご希望の方は、 ぜひお気

法人が所有する土地を外部へ売却するとき、価格そのものだけでなく、「なぜこの価格なのか」を社内や株主に説明できることが求められます。富士見町で外部売却にあたり社内資料としての評価をご依頼いただいた実例から、査定と売却の考え方をご紹介します。 法人が土地を売るとき、価格の根拠はどうそろえる？ まず実勢価格（時価）を査定で押さえ、それを社内・株主への説明に使える形にしておくのが基本です。法人の資産売却は、担当者の判断だけでは進みません。「相場に照らして妥当な価格で売った」と示せる根拠があれば、意思決定もスムーズになり、後々の説明責任にも耐えられます。 ご相談前のお悩み 外部へ不動産を売却する際に、社内へ説明する資料として不動産の評価がほしい 当社を選んでいただいた理由 長野県不動産鑑定士協会で南信地区の上位にあったことと、ホームページを見て良かったのでお願いしました。 ご対応後のお客様の声 迅速な対応をいただきありがとうございました。 社内・株主への説明には、どんな資料があればいい？ 「実勢価格に照らしてなぜこの価格なのか」を示せる査定です。鑑定士資格

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 茅野市で両親が持っている土地を買い取り自宅を建てたい。親戚が半分持ち分を持っていた。 親戚を説得するために不動産鑑定評価書を第三者説明資料で使いたい。 ［当社で依頼された理由］ 茅野市の不動産鑑定事務所で地元のことをよく知っていたから、ホームページで見つけました。 ［不動産鑑定評価提供後のお客様の声］ 無事、目的を達成することができました。 ［不動産評価対象地］ 　茅野市 ［不動産鑑定士、朝倉宏典コメント］ 相談は無料です。 お気軽にお問合せください。 この記事の次に読むなら ▶ 不動産の「査定」と「鑑定評価」は何が違う？——茅野市・原村の山林・別荘、どちらを選ぶ？【鑑定士が解説】 そもそも査定と鑑定評価は目的が違います。どちらを頼むか迷ったときに。 ▶ ロードサイドの底地を関連会社間で売買、適正価格は？——「税理士が出した価格が高すぎる」ときの査定【塩尻市の実例】 立場も金額も違いますが、価格の根拠をどう作るかは同じです。別の実例をどうぞ。 ▶ AI査定はどこまで当てになる？——便利さと限界、最後は現地と鑑定士